Atrex
2020.10.12. 12:23
Azzal tisztában vagyok,hogy a végén az önk. mondja ki mehet e vagy nem a dolog,csak hogy addig mi a menete azt nem vágom :p
Önkormányzati lakás "eladása"
MajorDomus
#
2020.10.12. 16:35
Az, hogy engedélyt kérsz a tulajdonostól,hogy elcserélhesd az ő tulajdonukat képező bérelt lakásodat egy magántulajdonura.
.
Eléggé optimista vagy ha azt hiszed találsz ilyen balekot,aki átadja neked a saját tulajdonát hogy a mostani lakásodban bérlő lehessen.
.
Bár lehet hogy a Várban laksz,akkor eljépzelhető.
.
Egyébként ez akkor gyakori ha egy házfelügyelői lakást cserél a bérlője,állással együtt.
Atrex
#
2020.10.31. 08:37
Szomszéd talált,igaz ő nagyobb lakást cserélt el kisebb magántulajdonra.
Nyilván nekem ez nem fog menni...sajnos.
MajorDomus
#
2020.10.31. 20:22
Mondjuk szerencse is kell hozzá.
STeri
#
2021.01.24. 20:55
Szép estét kívánok!
Egy önkormányzati bérlakással kapcsolatban szeretnék tanácsot kérni.
Nagybátyám tavaly novemberben elhunyt, eltartójaként én lennék jogosult az önkormányzati bérlakásánál a bérleti jog folytatására. A probléma az, hogy sajnos nem egy jó állapotú lakás, a fűtés jelenleg nem működik megfelelően, a nyílászárók sem tökéletesek és maga az egész épület sincs jó állapotban. Ha vállalom, hogy folytatom a lakás bérlését, akkor ezeknek a helyreállítása engem terhelne? Én nem laktam a lakásban, csupán nagybátyámnak segítettem a bevásárlásban, számlák befizetésében, orvoshoz elkísérésben. Igazából most szembesültem vele mennyi probléma is van a lakással. Ha nem vállalnám a lakásbérletet akkor csak simán át kell adni a kulcsokat az önkormányzatnak vagy akkor is ki kellene javíttati a fűtést? Hallottam olyat, hogy ha vállalom a lakásbérlést és később lemondanék a bérlésről, az önkormányzat ilyen esetben fizetne valamennyi összeget a lemondásért cserébe?
Köszönöm előre is a tanácsokat!
wers
#
2021.01.25. 06:37
STeri
Nem kell elfogadnod a lakáshasználati jogot.
A többi kérdéseidre konkrét választ az önkormányzattól kaphatsz.
drbjozsef
#
2021.01.25. 09:38
(vagy akár a bérleti szerződésből is jónéhányra)
Atrex
#
2021.05.13. 16:44
hm.. ez az új fideszes önkormányazi lakás mutyi vajon az összes lakásra vonatkozik vagy csak azokra ahol a "haverok" laknak ?
drbjozsef
#
2021.05.13. 16:47
Ha csak azokra vonatkozna, még nem is volna akkora a baj.
Ez egy törvény, (sajnos?) nevek nem szerepelnek benne (csak a beadó, meg az előterjesztől, de nem a vásárlóké)
Atrex
#
2021.05.13. 16:49
Olvastam,hogy lehet a 10-20%-ért valaki megtudja venni és eladja piaci áron... az mondjuk durva.
MajorDomus
#
2021.05.13. 17:48
Miért lenne durva?
Pontosan ez történt 1992-96 között a tömeges lakásprivatizációnál,amikor a benne lakó bérlő fillérekért negvette a lakását,15%,rögtön eladta,s kiköltözött a kertjébe. A finomabb változat az volt,amikor a forgalmi érték felének a 10 %-át kifizetett, a fennmaradó részt meg 25 évi részletre kapta.
Ezrével alakultak a társasházak,a közgyűléseken csak úgy dühöngött a tulajdonosi öntudat.
Bori Bori
#
2021.05.13. 19:33
Major, az akkori bérlők 15-20 évig fizették a lakbért. Ezt az ingatlan vételáránál figyelembe vették. Most elég fél év bérlés.
LL.M.
#
2021.05.14. 02:54
Kérem, ez már a végjáték.
Kyra0022
#
2021.05.14. 03:59
Tisztelt Fórumozók! 3 hete vettem meg a bérleményt, amiben 16 éve lakunk. Nagy cirkuszok árán, rámnézve teljesen előnytelen feltételekkel. Aranyáron(95%) + kamatos kamatra, 15 évre. Ilyen törvényváltozás estén tudok vajon valamit tenni? Kérhetem a szerződés utólagos megváltoztatását. Kész őrület, hogy 3 hét miatt én 5 szörös árat fizessek, azért amit hamarosan bagóért megvehetnék....
Kyra0022
#
2021.05.14. 03:59
Tisztelt Fórumozók! 3 hete vettem meg a bérleményt, amiben 16 éve lakunk. Nagy cirkuszok árán, rámnézve teljesen előnytelen feltételekkel. Aranyáron(95%) + kamatos kamatra, 15 évre. Ilyen törvényváltozás estén tudok vajon valamit tenni? Kérhetem a szerződés utólagos megváltoztatását. Kész őrület, hogy 3 hét miatt én 5 szörös árat fizessek, azért amit hamarosan bagóért megvehetnék....
nanemaaa
#
2021.05.14. 07:04
Már hogy vásárolja vissza tőled az önkormányzat a lakást például piaci áron, majd egy hét múlva adja el neked tized áron? Jól értem a kérdést?
Legfeljebb akkor, ha egy éjfélkor benyújtásra kerülő módosítás keretében beleveszik a törvénybe, hogy ezen vételárat kell érvényesíteni visszamenőleg is mondjuk 2021. január 1-ig.
Ha veszel egy autót 15 millió forintért, majd utána a cég leakciózza a többit, akkor visszamenőleg a tiédet is le fogja értékelni? Vagy a TESCO-ban a tejet? Mert lássuk be, itt elvi kérdésben nem a vételár a döntő.
Kyra0022
#
2021.05.14. 07:53
Nem, ne vásárolja vissza, csak hogy ne ennyire hátrányos legyen rámnézve. Mivel a szerződés feltételeit is törvényben szabàlyozták, a törvény pedig változott, kérhetem e a szerződés módosítását vagy ilyesmire gondoltam. Én nem nyerészkedni akarok rajta, csak ha mások ilyen nagyon jól járnak, szerintem nem korrekt hogy én meg nagyon nem.
oligaliga
#
2021.05.14. 08:56
Kyra0022
„Mivel a szerződés feltételeit is törvényben szabàlyozták, a törvény pedig változott, kérhetem e a szerződés módosítását vagy ilyesmire gondoltam.”
Nem, csak ha a jogszabály azt kifejezetten megengedi.
Atrex
#
2021.05.14. 11:27
Így utólag örülök,hogy 2 éve nem képesek a megvásárlási kérelmemre válaszolni... :/
matthiasi
#
2021.05.14. 12:07
Kyra0022 %!!!
Így jártál.
Egy , szerintem erkölcsileg jogtalan előnyről lemaradtál.
igen mostanában főleg az első kerületben történt olyan törvény változás mely szerint megvásárolhatják az önkormányzati lakásokat nagyon, de nagyon előnyös áron a benne lakók. Magyarul bagóért.... egyik fivérem mondta anno, hogy a Papa szarért húgért vett egy önkormányzati lakást.
Ez igaz régen volt... úgy a 70 -es évek elején, volt egy gondolat, hogy túltesznek a korábban.... nevezzük nevén a gyereket... tehát a rabolt lakásokon. akkor hamar leálltak. Az igazi biznisz a rendszer vátozás után volt. Akkor is szarért húgyért adták az önkormányzati lakásokat.
Ennek is annak is volt egy szépség hibája : mindenki nem részesülhetett belőle.
Hát nem tudom, majd csak elfogynak ezek is.
matthiasi
#
2021.05.14. 12:30
Van Mo.-on kb. 4,2 millió lakás. Ilyen olyan állapotban, a legtöbbjük, a döntő többségük személyi tulajdonban.
A bérlakás talán 3 % -os országos szinten.
ok. legyen 4 %.
Ebből az un. önkormányzati státusú nagyjából a fele.
Ezek jellemzője a nyomott lakbér és bizonyos részének az elhanyagolt állapota. Na ezeket nevezik szociális bérlakásnak. A szoc. bérlakás jellemzője mint írtam a nyomott lakbér. Gyakolatilag egy garázsért többetlehet kérni.
Egy garázs úgy 20 nm, jó ha van benne egy 100 -as izzó és egy hideg vizes csap. A bérletidíja a hung. róbert k körúton belül 25 eft körüli.
Ugyan itt egy önkormányzati bérlakás a maga 19 - 21 nm ével 15 eft .
Ebben benne van a szemét szállítás is. na meg a közös helyiségek - lépcsők - folyósók takarítása.
De van fűtési világítási lehetőség.
Nos akinek van esze és valamiért nem kell nekie a lakás, kiadja.
tavaly voltam tanú egy esküvőn ahol névházasságot kötöttek a kiadás megkönnyítésére.
A bérlő az új házastársától + 50 eft-ot kér még.
Az ifjú, 78 éves férj meg perkál.
Először olyan konstrukcióban gondolkodott a hasznosító, hogy egy színlelt adósságot ismertet el a beköltözővel
, de azt eltaktikázta. A nász utánra gondolta az aláírást, de a férj lánya megvétózta.
Amúgy külön élnek !
Atrex
#
2021.05.14. 13:04
matthiasi
Kíváncsiságból most néztem meg ahol én lakom ott egyszer próbálta már az önk. kiadni egy lakást. 2016-ban,nyilván aki beköltözik annak kellett volna felújítani.
42 m2 - felújítás költsége 9+ millió...
akinek önk. lakásra van szüksége vagy pályázik,hogy legyen hol laknia annak nincs 10millája egy önk. lakást felújítani majd bérlőként benne maradnia.
Na most így ennek mi értelme ?
Így senki nem fogja se igénybe venni se megkapni. Tehát inkább hagyják lerohadni az egészet.
Szintén ebben a házban a FSZ komplett iroda helység van amit 15+ éve rohad,házból 2-en is kivették volna,egyik oktatási célra használta volna,másik a cégét helyezte volna oda és ott dolgozott volna...egyiknek se adták ki,pedig vállalták volna a felújítást mindent.
Atrex
#
2021.05.14. 13:39
Jah és még 2 fontos infó.
A ház közel 30 év után jutott el oda,hogy vissza vakolják a lépcsőházat + lépcső feljárót felújítsák...gondolhatod,hogy maga a házzal se foglalkozott az önk. mindent át akart tolni a társasház részre.
Tehát akinek most ott van önk. lakása az tuti megfogja venni és eladni ahogy tudja,ugyanis előtte volt,hogy az önk. nem akarta eladni viszont semmi mást se akart a házzal kezdeni. Minden fajta megoldástól elhatárolódtak.
Sombokor
#
2021.05.14. 19:01
Tekintve, hogy vannak önkormányzatok, amelyek a saját bevételeikből új bérlakásokat építettek, én nem látok érdemi erkölcsi és jogi különbséget a jelenlegi tervezet és a között, mintha a magán lakástulajdonosokat köteleznék arra, hogy 20%-on adják el a kiadott lakásaikat a bérlőiknek. Ez a törvénytervezet undorító.
MajorDomus
#
2021.05.14. 20:48
BoriBori
Mi jelentősége van hogy 25 évig fizették a lakbért?
Azért fizették,mert kaptak egy lakást,aminek a bére a fele sem volt az albérleti áraknak.
Ha az én bérlőm 25 éve bérli a lakásomat,akkor kérheti hogy a piaci ár 20 %-ért adjam el neki?
Ne vicceljünk már!
