"Ha a földhivatalnak van olyan jogosultsága (van), hogy a tulajdon bejegyzését megtagadja, akkor hiába a megkötött szerződés és a kifizetett vételár a vevő birtokba még nem került."
Így van. Éppen ezért a szerződésen kívül, egy külön okiraton kerültem birtokba.
Paxia, ugye, te nem vagy jogász?
Beáról eddig is tudtuk, hogy nem az.
KBS: persze, hogy nem. Én arra akartam rávilágítani, hogy azzal, hogy a földhivatalba beadtuk az anyagot, attól még nincs a nevünkön a föld. Azt a logikát kívántam megmutatni, hogy miért nem: egyszerűen azért, mert nincs vége a procedúrának.
Persze ez jogászul másképp hangzik és pláne más a logikája.
(Nagyon helytelenül használtad a "birtok" fogalmát, teljesen hibás kapcsolatba hoztad a földhivatal eljárásával; és úgy általában sem volt sok értelme a bejegyzésednek. Így aztán nem is segíthettél vele.)
Nekem is azt mondta az ügyvédem, hogy hiába írjuk bele az adásvételibe, hogy birtokba kerülök a vételár kifizetésével, ez még attól nem lesz igaz. Namost addig, amíg zajlik a procedúra, mi van a művelési kötelezettséggel? Ha nem művelem én, az eladót fogják megbüntetni?
Rosszul mondta. A birtok ténylegesség, akkor kerülsz birtokba, amikor birtokba engednek (vagy amikor elfoglalod).
De ennek a tulajdonjoghoz csak érintőlegesen van köze.
Művelési kötelezettsége - ha van - akkor a tulajdonosnak van.
Üdvözlök mindenkit!
Kérdésem a következő;Vettem tavaly 2017 Szeptemberbe egy zártkerti ingatlant,részletfizetésre,tulajdonjog fentartással,amely kivolt vonva a müvelés alol.Azt mondta mindenki,meg ahogy utána néztünk,én és a tulaj is,hogy nem kell kifüggeszteni..stb
Elmentünk az ügyvédhez,ö csak azt mondta kikell,nehogy visszadobják a földh-ból...
Szerzödést megkötöttük,Oktoberbe láttam is kifüggesztve,de azóta semmi papír nem jött,sehonnan.Mennyi idő mire kapok valamit is?Már ez a 8.-ik hónap.Hol tudok utánna érdeklődni,pest megyei vagyok.Jövő Májusba lesz kifizetve az utolsó törlesztő részlet.Igy hogy függöben tartással kötöttük,gondolom igyis nyoma kell hogy legyen a tulajdon lapon.
Köszönöm a válaszokat!
Remélem érthetően fogalmaztam.
"Mennyi idő mire kapok valamit is?"
Mivel nem termőföldről van szó, a kormányhivatal a hatósági jóváhagyás iránti kérelmet hatáskör hiánya miatt nem fogja elbírálni. Ezzel semmi gond, csak fölöslegesen eltelt néhány hónap. Végre be kellene adni a szerződést a földhivatalba!
Köszönöm segítségét!
Még az ügyvédhez nem ment válasz a kormányhivataltól, attól belehetne adni ugye?,.Mivel részletre vettük nincs jelentősége,csak jólenne ha már történne valami..
Palcsi24
Máskor ne ilyen köcsög ügyvédet válassz..
HA a tulajdoni lapon 0 AK van azaz kivont
ÉS
a "tanya" szó sem szerepel a tulajdoni lapon
akkor nem kellett volna kifüggeszteni sem.
Simán megvehetted volna hipp-hopp.
Köszi,énis rájöttem már erre..
Az is megoldás lehet, ha újból megkötitek a szerződést.
Csak szólok, hogy a függőben tartást max. 6 hónapig lehet kérni!
Köszönöm segitségét!Szerzödés kötéskor megfizettem a földhivatali 6600ft-ot,meg azt mondta hogy mivel lejár ez a 6hónap,a függöben tartás,mivel késöbb lesz kifizetve a vételár,igy mégegyszer kikell fizetni a 6600ft-ot,a földhivatal felé.
Ha már a földhivatalban van a szerződés, akkor sinen van az ügyed.
(Ilyen esetekben a tulajdonjog fenntartással történő eladás tényének határozatlan időre való feljegyzését célszerű kérni, nem a függőben tartást!
Üdv.
vettünk földet, de egy helyi jóember is szeretné megvenni. A földhivatal jóváhagyta az adásvételt igy az emberünk beperelte a földhivatalt, a biró is nekünk itélte a földet most igy fellebezett az emberünk igy a törvényszék a következö állomás aztán kitudja hogy meddig akar még fellebezgetni...
Kérdésem az lenne, hogy meg lehet e sürgetni valahogy az itélkezést? Sürgösségi illeték vagy ilyesmi nincs? Jó lenne már lezárni az ügyet mert 1,5 éve megy...
Legutóbb kalasnyikovval próbált valaki hatni...
De nem jött be neki, lecsukták.
Jó estét kívánok!
Szeretnék földet vásárolni, a terület az 1 ha-t sem éri el. Kérdésem az lenne,hogy akkor is ki kell függeszteni ha a szomszéd is én vagyok és rendelkezem aranykalászos gazda képesítéssel?
A választ előre is köszönöm.
Igen.
Szeretnék venni egy 734 négyzetméteres, szeméttel teleszórt rét megnevezésű zártkertet. Nincs rendesen bekerítve, igazából út sem vezet oda, és már nem rét, hanem gazos erdő. Úgy olvastam, hogy már nem lehet kivetetni művelés alól, tehát ki kell függeszteni. Van egyáltalán valami esély megvennem ezt a kis területet úgy, hogy semmi közöm a földműveléshez, és nem vagyok bejelentve még a környékre sem?
Így van a tulajdoni lapon: "szeméttel teleszórt rét".
„Úgy olvastam”
Rosszul olvastad.
A tulajdoni lapon természetesen csak rét szerepel.
Azt viszont minden zártkerttel foglalkozó oldal írja, hogy 2017. december 31-ig lehetett zártkertet művelés alól kivett területté nyivánítani.
Nyilván meg lehet venni a Földforgalmi tv. eljárási szabályai szerint. Feltéve, hogy nincs a tulajdonában 9266m2-t meghaladó és a Földforgalmi tv. hatálya alá tartózó földterület.
Dr. Bokros Gábor
ügyvéd
Dr. Bokros Ügyvédi Iroda
8961 Lenti Pf: 51
www.drbokros.hu
Tel/fax: (36 92) 551 270, 551-271
Mobil: (36 30) 3398 000
Ezeken az oldalakon az "ingyenes" szót keresd, ha nem találsz, akkor tévednek.
Elnézést kérek, jól olvastad. Úgy tűnik, nem csak az eljárás ingyenessége szűnt meg 2017. december 31-ével, hanem maga a lehetőség is. Most már zártkertet is csak a szokásos rendben lehet kivenni a művelésből. Kicsit lassúbb, kicsit drágább.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
