Fórum ingatlanügyek régebbi elöl     új hozzászólás


Elbirtoklás menete, bizonyíthatósága?

ObudaFan # e-mail 2017.03.28. 11:19

Gianni.hu

Kérni kell az elhalálozás helye szerint illetékes közjegyzőtől, hogy (pót)hagyatéki eljárást folytasson le az ingatlanra, és ha az eljárás végigmegy, már lesz bejegyzett tulajdonos, aki ellen elindíthatod.
Megjegyzem, még egy-két évvel ezelőtt láttam olyan ellenkérelmét a Magyar Államnak, hogy mivel nem tudott az öröklésről, az elbirtoklás nyugvásával védekeztek, de az utóbbi időben mintha megenyhültek volna és kisebb ellenállást fejtenek ki. Legalábbis én így láttam.

Ügyvéd / Lawyer / Abogado - Budapest

tarczayaron@freemail.hu

http://biroigyakorlat.blog.hu/
http://members.upcweb.hu//tarczay/

Gianni.hu # e-mail 2017.03.28. 11:00

Jelenleg az elbirtokló van birtokban, 1981 óta folyamatosan.

A tulaj halála óta senki nem jelentkezett aki igényt tartana az ingatlanra.

Az elbirtokló most szeretné a tulajdonjogát bejegyeztetni elbirtoklás jogcímen.

Ha valóban nincs örököse a tulajnak, akkor feltételezem, hogy az állami tulajdon törvényes örökléssel létrejött, csak nem került bejegyzésre.

Ebben az esetben az államot lehet perbe vonni alperesként ?

Mivel lehet bizonyítani hogy nincs örököse a tulajnak?

MajorDomus # e-mail 2017.03.27. 23:25

Ki van birtokban?
Ki akarja elvenni tőle?

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2017.03.27. 16:08

Vagy örökbefogadott. Vagy rendelt. Vagy szerződéses. Vagy szükségszerű. De mi köze ennek az elbirtokláshoz?

www.kbs-ugyved.hu

Immaculata # e-mail 2017.03.27. 15:15

Vérszerinti.

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2017.03.27. 15:11

Azt nehéz lenne - mert mindig, mindenkinek van örököse.

www.kbs-ugyved.hu

Immaculata # e-mail 2017.03.27. 14:12

Gianni.hu

Az elbirtoklási eljáráshoz megindításához nem elég a tudomás, bizonyítani kell, hogy az eladónak nem voltak örökösei.

lajcsó # e-mail 2017.03.27. 11:57

"Érdemes-e elbirtoklási pert indítani?
Ha igen, akkor ki ellen?"
Igen, a bíróság által kirendelt ügygondnok ellen.

Dr. Szücs Lajos
Ügyvéd

Gianni.hu # e-mail 2017.03.27. 11:47

Tisztelt Fórumozók,

Van e esély az elbirtoklás megállapítására az alábbi esetben:

A vevő 1981-ben megvásárolt és ki is fizetett egy fél hektáros szántót az akkori tulajdonosnak. A tulajdonos azonban még abban az éveben meg is halt, anélkül hogy a szerződést írásban is megkötötték volna.
A vevő azóta is folyamatosan használja a földet, amit tanúkkal tud igazolni.
Az elhunyt tulajdonosnak a vevő tudomása szerint nem voltak örökösei, így még jelenleg is ő szerepel bejegyzett tulajdonosként.
Érdemes-e elbirtoklási pert indítani?
Ha igen, akkor ki ellen?

Immaculata (törölt felhasználó) #   2014.08.25. 20:58

:) Limmácska, jó lenne, ha csak ikszelni kellene.

Sherlock # e-mail 2014.08.25. 17:35

Igen.

Nincs, panasznapon jegyzőkönyvbe is mondhatod.

www.klaw.hu - Jogról, érthetöen.
https://www.facebook.com/kovacslaw/

limma #   2014.08.25. 17:14

Sziasztok!

Ingatlan elbirtoklása iránti kérelmet az ingatlan fekvése szerinti bírósághoz kell benyújtani?

Van erre valamilyen formanyomtatvány?

MajorDomus # e-mail 2014.06.23. 22:40

Nem lesz könnyű, de elég lenne egy levél is erről, vagy tanuk.

piros48 # e-mail 2014.06.23. 20:54

Köszönöm - ezt hogyan lehet bizonyítani?

Két évvel ezelőtt a kórházban a szobatársam , aki együtt dolgozott Vele,- azt mesélte, hogy beszélgettek,- és Ő rákérdezett, hogy mi lesz a házzal, ha meghalnak,- mivel nincs gyerekük?
Mami azt válaszolta, hogy a "Jancsi gyerekeié lesz,- és erről már gondoskodtam."

Nem hivatkozhatok arra, hogy emiatt nem tettem semmit,- mivel abban a tudatban voltam, hogy Ő maga elrendezte az ingatlan sorsát,- a mi javunkra.??

Sajnos tudomásunk szerint nincs végrendelet,- ki tudja,volt-e egyáltalán,-?

ObudaFan # e-mail 2014.06.23. 13:35

A 15 év birtoklás megvan. Itt az a kérdés, hogy az özvegy sajátként birtokolt-e. Ha tudod igazolni, hogy az özvegy is tudta, hogy nem mondtál le az igényedről, csak nem kívánod egyelőre érvényesíteni, akkor nincs elbirtoklás.

Ügyvéd / Lawyer / Abogado - Budapest

tarczayaron@freemail.hu

http://biroigyakorlat.blog.hu/
http://members.upcweb.hu//tarczay/

piros48 # e-mail 2014.06.22. 21:05

Az esetem a következő: Édesapám 1997.-ben meghalt.- a nevén nem volt ingatlan vagyon,-ÍGY örökség sem,- bár a közjegyző mondta, hogy polgári pert indíthatok, -mert ha nincs is a nevén ,/- mivel a házat a 2.feleségével,- és annak hugával építették,/- megállapíthatő a közös vagyon ténye.
Mivel jó kapcsolatban voltam a feleséggel,- és Apám halála után a hugával laktak ott,- nem akartam pereskedni.
Tavaly gyorsan egymás után mindketten meghaltak,- ekkor jelentettem be tulajdonjogi igényemet,- /ami nem évül el./
Kértem a Bíróságot, hogy mondja ki a közös vagyon tényét,- és állapítsa meg, hogy annak alapján az ingatlan 1/8-ad részben engem illet. !/ A fele a feleségé,- fele a hugáé/,- így az Apué lenne az 1/4-ed,- de mivel volt egy testvérem, aki után a 2 lánya a törvényes örökös,- így az én részem 1/8-ad lenne./

A hagyatéki tárgyaláson az örökösök /távolabbi rokonok/ nem ismerték el a tulajdonjogi igényemet,- így perre került sor.
Az örökösök most az "elbirtoklásra "hivatkozva szeretnék az egész vagyont / 8 Milliós érték/ megszerezni.
A kérdésem: valóban fennáll ennek az esélye??

piros48 # e-mail 2014.06.20. 20:59

Az esetem a következő: Édesapám 1997.-ben meghalt.- a nevén nem volt ingatlan vagyon,-ÍGY örökség sem,- bár a közjegyző mondta, hogy polgári pert indíthatok, -mert ha nincs is a nevén ,/- mivel a házat a 2.feleségével,- és annak hugával építették,/- megállapíthatő a közös vagyon ténye.
Mivel jó kapcsolatban voltam a feleséggel,- és Apám halála után a hugával laktak ott,- nem akartam pereskedni.
Tavaly gyorsan egymás után mindketten meghaltak,- ekkor jelentettem be tulajdonjogi igényemet,- /ami nem évül el./
Kértem a Bíróságot, hogy mondja ki a közös vagyon tényét,- és állapítsa meg, hogy annak alapján az ingatlan 1/8-ad részben engem illet. !/ A fele a feleségé,- fele a hugáé/,- így az Apué lenne az 1/4-ed,- de mivel volt egy testvérem, aki után a 2 lánya a törvényes örökös,- így az én részem 1/8-ad lenne./

A hagyatéki tárgyaláson az örökösök /távolabbi rokonok/ nem ismerték el a tulajdonjogi igényemet,- így perre került sor.
Az örökösök most az "elbirtoklásra "hivatkozva szeretnék az egész vagyont / 8 Milliós érték/ megszerezni.
A kérdésem: valóban fennáll ennek az esélye??

MajorDomus # e-mail 2014.02.25. 23:22

ha megtalálod őket!

limma #   2014.02.25. 13:44

Pussz :-)

Immaculata (törölt felhasználó) #   2014.02.25. 13:20

Nem lesz költséged, te csak megindítod. Az örökösök fizetnek, ott a hagyatéki eljáráson.

Pussz.

limma #   2014.02.25. 13:00

Bocsánat, látom már, utánanéztem a neten.
Ha a tulajdonostárs indítja, a költségeit bevasalhatja a lusta örökösökön?

limma #   2014.02.25. 12:38

Köszönöm szépen. Kb. milyen költségekre lehet számítani?

ObudaFan # e-mail 2014.02.25. 12:03

A póthagyatéki eljárást azt mindenképpen le kell folytatni, anélkül nem lehet semerre sem tovább lépni, de ezt kezdeményezheti a tulajdonostárs is. Utána nyilván a megállapodás a leggyorsabb mód, ha erre nincs lehetőség, akkor meg kell indítani a pert az elbirtoklás megállapítása iránt.

Ügyvéd / Lawyer / Abogado - Budapest

tarczayaron@freemail.hu

http://biroigyakorlat.blog.hu/
http://members.upcweb.hu//tarczay/

limma #   2014.02.25. 11:49

Tisztelt Uraim/Hölgyeim!

Egy ház 2/3-a egy személy nevén van, az 1/3-a egy 1989-ben elhunyt személy nevén, akinek van négy gyereke, de annak idején ezt az ingatlanrészt nem tüntették fel a hagyatéki leltárban, ergo azóta sem került a nevükre. A többségi tulajdonos el szeretné adni. Szólt a négy embernek, hogy csináljanak valamit, de már másfél éve semmi sem történt. Nem kívánják megvenni. Úgy látszik, a póthagyatéki lefolytatására se kedvük, se pénzük, se idejük nincsen. Mi lehetne a leggyorsabb mód a tulajdoni lap tisztázására?
  • Elbirtoklás? A többségi tulajdonos sajátjaként használja az ingatlant, közművesített, fizeti a rezsit stb.
  • Vagy meg lehet állapodni velük, hogy valamilyen összegért cserébe lemondanak az öröklésről ( a kvázi tulajdonrészükről)?
ObudaFan # e-mail 2014.02.24. 11:22

menkecs

Valószínűleg igen. Ha a leszármazókkal nem lehet megegyezni, polgári perben a bíróság állapítja meg. És természetesen a tulajdonosok után közben a póthagyatéki eljárásokat le kell folytatni.

Ügyvéd / Lawyer / Abogado - Budapest

tarczayaron@freemail.hu

http://biroigyakorlat.blog.hu/
http://members.upcweb.hu//tarczay/