használatbavételi engedély

Fenyegessétek meg,hogy be kell költöznie a házba.

Kingakriszta, ha még be van jelentve az építési hatóságnál, a hatóság szólítsa fel a nyilatkozat kiadására, mert ő jogviszonyban van még vele. Jogszabályban és szerződésben előírt nem joga, hanem kötelezettsége kiadni és nem kérhet ellenében pénzt. Nálunk sem sikerült idáig megszerezni, bíróság kötelezte az átadására, de nem akarja adni, fellebbez még.Nagy probléma, hogy ilyen törvényt hoztak (rohadjon meg, aki hozta), hogy a FMŰV -t a kivitelező alkalmazza és fizeti és a FMŰV nem a megrendelő érdekében dolgozik, valamint zsarolhat és senki nem biztosítja a megrendelő, vagyis a mi jogainkat egy ilyen nagy horderejű ügyben, mint egy építkezés meg használatbavételi engedély.Sem a kivitelezőnek sem a FMŰvezetőnek nincs haszna abból, ha nem odja oda, viszont az építtetőnek ÓRIÁSI károkat okoznak, ezt tette lehetővé a jogszabály. Ha valaki érdemben tudna megoldást erre, mi is megköszönnénk!!A baseball ütő talán nem jogszerű, de ha a jog nem segít, hanem romba dönt családokat, talán ki kell próbálni?!

Szk0271
New vezed félre szegény Krisztát. Amiket írsz, annak semmi köze a jogszabályokhoz, ráadásul pontatlan és kellő mértékben laikus.
Nagy tévedés! A hatóság nincs jogviszonyban a felelős műszaki vezetővel, így nem szólíthatja fel olyan adat, irat csatolására, melyet a jogszabály az építettő feladataként állapít meg.

A kialakult helyzet nem a jogszabály hibája, hanem a jó magyaros kiskapukeresősdinek.
Az FMV-t nem az építtető, hanem a kivitelező bízza meg és fizeti, tehát nem fogja érdekelni az építtetők egyedi igénye. Ő a tervszerűségért és a szakszerűségért felel. Ha az építtető fizetné, olykor kénytelen lenne lenyelni, ha a laikus építtető a tetőre akarja helyeztetni az alapot. "Amíg én fizetlek, azt csinálod, amit én mondok" alapon.

Az építtetők érdekeit és a minőséget a műszaki ellenőr vizsgálná, ha az építtetők fogadnának ilyet. Általában nem szoktak, csak utólag megy a "jaj anyám, én nem ilyen lovet akartam".

De csak ilyen pacira volt pénze

Az építési hatóság mondta ezt nekünk. Amikor a FMŰV be van jelentve hozzá, igen, akkor jogviszonyuk van egymással (más esetben meg nincs). A FMŰV felelős az ép.hatóság ép.engedélyének megfelelően felügyelni az építkezést és kiadni a nyilatkozatot meg az ép.napló másolatát a megrendelőnek. De hiába kötelezettsége, ha nem adja oda és nem lehet rajta behajtani, erre varrjál gombot, hogy mégis hogy lehetne elérni a célt, ha a megrendelő kezében nincs jogi támasz?? Mivel a jog a kivitelezőnek kedvez, most a kivitelező mondja meg a FMŰVezetőnek, én fizetlek, tehát ez meg az kész van, meg jó is, szóval ezt tanúsítsd. Mi kifizettünk műszaki ellenőrt és (igazságügyi) műszakértői anyagot is, ezek a mi igazunkat bizonyítják, még sincs eredmény.Tényleg nem ilyen lovat akartunk.

Bocs, de ez úgy hülyeség ahogy van. Ha megtehetné az ép hatóság, akkor megtette volna a te esetedben is. De nem teheti. (Ezért mentél te a bíróságra.)
Egyebekben valóban nagyjából az a dolga egy FMV-vek, amit írtál. De ha netán eltértek az engedélyezett tervektől, az isten se fog belőle olyan jognyilatkozatot kicsikarni, ami használatbavételihez kellene. (Oda az kell, hogy tervek szerint készült a kivitelezés.) Ugyanis, ha kiderül, hogy a nyilatkozat tartalma hamis, akkor az építési hatóság eljárást kezdeményez ellene a kamaránál.
(Azért nem saját maga folytat le eljárást, mert nincs jogviszonyban a FMV-vel, nem minősül ügyfélnek, így eljárást sem lehet vele szemben lefolytatni.)
Ha több ilyen eset is előfordul, akkor a tisztelt FMV-t ki fogják zárni a műszaki vezetők listájáról.

Köszi, gondoltam, hogy az ép.hatóság is lódít az ügyben, az a megoldás, hogy nincs megoldás.Ki a hibás? A kanyar. Remek.Még mi küzdünk azért. Ha lesz valamiféle megoldás, biztosan ide fogom írni.De ha valakinek még volna ötlete, kérem segítsen.

Tegyél panaszt az Építész Kamara helyi szervezeténél.

köszönöm az eddigi hozzászólésokat, tanácsokat,
sejtettem, hogy nem lesz egyszerű,
az építési hatóság egyébként elhárított mindent, mondván nincs illetékessége ilyen ügyben,

• állítólag egy közig. eljárásban bírósági úton lehetne kötelezni a jognyilatkozat megtételére addig az időpontig, míg a kivitelző és közte fennállt a jogviszony, kár, hogy nem hiszek e jogi megoldásokban;
• az Építész kamara jó ötlet, bár mi a Mérnöki Kamarához fordultunk,

Sziasztok!

Azt szeretném tudni, van- e rá esély, hogy egy régen műhelynek használt épületet átminősítsenek lakóépületté? A telken van egy családi ház, és a telek beépíthetőségén felül van a műhely, 30 éve. Falai kb.20 cm vastagok, téglából, ablakai az udvarra néznek, loftlakást szeretnénk csinálni. Fennmaradási engedély gondolom kéne, miylen adatot kell még, hogy mondjak, hogy tudjatok segíteni?

Köszönöm!

Ciccmarek

Ezen kívül minden más. :D
A rendeltetés megváltoztatásához nem kell az építésügyi hatóság engedélye, mivel ez az engedélyezési eljárásfajta megszűnt.
Ha a rendeltetés változás következtében az emberi tartózkodásra szolgáló rendeltetési egységek száma változik, az bejelentés köteles tevékenység.

Ahhoz, hogy a műhely lakás lehessen, meg kell felelnie a helyi építési szabályzat előírásainak, valamint az orzságos érvényű építési szabályokban (OTÉK) foglalt követelményeknek.

Köszönöm!

Arra vonatkozóan tudnál- e tanácsot adni- mivel nem vagyok jártas ilyen ügyekben- hol kellene kezdeni a procedúrát? :)

Az építési hatóságnál. Ott helyben megtalálod a helyi építési szabályzatot, el is magyarázzák, no meg a lakás követelményeit is elmesélik. ;)

Szuper! Köszönöm!

Sziasztok!

Következő a problémám, kérem adjatok tanácsot.

Jelenleg egy 3 lakásos épület társasházasítása van folyamatban. A földhivatal visszadobta hiánypótlásra, hogy csatoljunk hozzá használatbavételi engedélyeket is mindegyik lakásra. Nos a 3 lakás 1958-ban épült, és egyik lakónak sincs meg ezen dokumentum. Honnan tudnánk ezt pótolni ? Pl irattár? Várom az ötleteket! Köszönöm előre is !!

Illetékes építésügyi hatóság műszaki nyilvántartója vagy irattára. Ha ott nincs, még lehet próbálkozni a levéltárban.

Javasolnám az önkormányzat műszaki osztályát megkeresni a helyrajzi szám alapján visszakeresik. Ott megvan az azonosító annak alapján az irattár előássa. Számíts rá hogy pénzt kérnek érte.

Bíróság megítélte a FMŰV nyilatkozat átadását a használatbavételi engedélyhez, de nem adja át a vállalkozó.Mit lehet tenni? Köszönöm a választ.

Végrehajtó?

Végrehajtót is megpróbáljuk, de félő, hogy megsemmisíti, mert felszámolták, szóval akkor mit tegyek, ha nincs? Azon kívül, hogy feljelentem. Fontosabb volna (idő nagyon sürget) hogy megoldást találjak arra, ha nem lesz meg, akkor mit tehetek? Minden más megvan, amíg a jogi procedúra tart az építési hatóság felfüggesztette az eljárást, de kell valahogy használatbavételit kapnom, bíróság nem pótolja, mert szerinte nem jognyilatkozat.

A felelős műszaki vezetői tevékenység személyhez kötött, így a tevékenységet végző csak természetes személy lehet, mely által őt nem lehet felszámolni. ;)

Próbálkozhatsz még a műszaki vezetői névjegyzéket vezető kamaránál is panaszt tenni a műszaki vezető ellen. A kamara is büntetheti a renitens tagját, sőt végső esetben akár törölheti a névjegyzékből, vagy akár ki is zárhatja a soraiból.

Valóban hatósági döntés, vagy a műszaki vezetői nyilatkozat bírói ítélettel nem pótolható.
Mondjuk azt nem értem, hogy a perben pl az ügyvéded miért nem kérte a műszaki vezetői nyilatkozat perben történő bemutatását, vagy a per anyagaihoz történő csatolását. Akkor most onnan tudnál kérni hiteles másolatot belőle, s meg lenne oldva a gondod. Ha a nyilatkozat "átadását" ítélte meg, az azt jelenti, hogy egyébként az irat létezik. Más lenne a helyzet, ha nem is létezne.

Vállalkozó-alperesi elmondás és bírósági jegyzőkönyvbe mondás szerint létezik, a vállalkozónál, mert a FMŰV az ő alkalmazottja volt, neki adta, nekünk nem. Nem kérte be a bíró, pedig mi kértük ezt is!Szóval ha nem tudom ettől a felszámolt cégtől megkapni, mit tegyek???? Csak van valami megoldás vagy örökre nincs használatbavételi?

Ha hazudott és nincs, nem létezik, akkor mi legyen?

Meg kell keresni a műszaki vezetőt. Neki kötelessége kiadni, ha már nincs meg az eredeti, akkor ír egy másikat. Az nem hivatkozási alap, hogy a kivitelezőnek átadta, mert az építtető részére kell átadnia. :)

Igen, ezt tettük és megpróbáljuk századszorra is. De arra kéne megoldás, ha semmiképp nem sikerülne megkapni. Akkor mit tehetünk (építés)jogilag? Köszönöm a választ.