Zoltanuss
Köszönöm szépen a választ
Üdvözlettel Veci
Zoltanuss
Köszönöm szépen a választ
Üdvözlettel Veci
Tisztelt szakértő!
Érdeklödnék hogy kell e akkor adóznom, ha magyarországi lakásomat kiadom albérletbe 50e forintért és ausztriába meg kiveszek egy másikat 560euroért ahol is életvitel szerüen élek tovább.
Ekkor elvileg nem keletkezik bevételem, vagy igen?
Nem, akkor nem kell adót fizetni.
Tisztelt Szakerto,
Erdeklodni szeretnek, hogy ha mint maganszemely adom ki a lakasomat egy jogi szemelynek, akkor kell-e valamilyen specialis adoszamot kivaltanom/igenyelnem, hogy "szamlakepes" legyek?
Koszonom szepen a tanacsat!
Adószám nélkül... nem létezik számla.
Csak itt alapesetben nem kell számlát kiállítani és külön adószám sem kell, ha az alábbi feltételknek megfelel:
Ha ezek teljesülnek nem kell külön adószámot kiváltani. A társaság mint kifizető majd levonja az szja-t és az ehot a anyilatkozatod alapján.
"A társaság mint kifizető majd levonja az szja-t és az ehot a anyilatkozatod alapján."
Mármint, HA hajlandó erre az ügymenetre...
(sok cég nem hajlandó)
HA NEM hajlandó, akkor pedig inkább nem köt bérleti szerződést. Így a bérbeadó mégis inkább kér adószámot és ad számlát.
-
Egyébként tájkép a bérbeadásról...
http://www.ingatlankezeles.com/…bevallas.pdf
-
A jó hír, hogy jövőre már nem lesz az EHO :-)
Nomeg kellhet a számla akkor is ha,
A bérlőnek lakhatási támogatáshoz szüksége van számlára.
A bérlő olyan bérlő, aki más városban saját lakását adja
bérbe és szüksége van számlára a kedvezményes adózás miatt SZJA 17. § (5) alapján.
Az Szja 17. § (5) bekezdésben egy szó nincs számláról. Olvasd el mégegyszer. Egyébként számlán kívül másfajta bizonylat is létezik: pl. szerződés, átadás-átvételi elismervény, stb.
Kedves Rexor! Mi a törvényi hivatkozása annak, amit Levelibékának válaszolt, a magyarországi lakás kiadás és külföldön bérlés tekintetében? Érdekelne, mert én is hamarosan ebben a cipőben fogok járni.
Kell ezt a tényt jelenteni a NAV felé? Vagy kérvényezni a mentességet, vagy ez így van törvényben lefektetve és nincs más dolgom, mint élem az életemet? Ha a NAV firtatja, hogy bizonyítom? köszönöm a választ
Szja 17. § (5) bekezdés. nem mentességről van szó, hanem a bérbeadásból származó bevételből le lehet vonni a más településen (akár külföldön is) bérelt lakás igazoltan megfizetett bérleti díját. Nem kell semmit sem kérvényezni, viszont ha a NAV jön akkor bizonyítanod kell (pl. banki kivonat, szerződés, nyugta, számla), hogy ténylegesen ennyit és ennyit fizettél bérleti díjra.
Köszönöm.
Tehát, ha Mo-n más jövedelmem (bevételem) nincs és többet fizetek albérletre külföldön, mint amennyit Mo-n beszedek, akkor semmi dolgom, csak a bizonyítás, ha szükséges.
Az éves SZJA bevallásba be kell írni, hogy mennyi az önálló tevékenségedből a bevétel meg a költség, oszt mellé, hogy jövedelem nulla, és kész. Ha érdekli őket, megkeresnek.
Köszönöm "drbjozsef" ! Olyan jó, hogy Te mindent tudsz és segítesz kiigazodni ebben a rengetegnagysötéterdőben :D (Sokat nyüzsgök, mert igyexem felelős döntést hozni ;) )
Mindent IS.
Pontosítok: majdnem mindent is ... :-)
Huuuuu, vigyázat, ha valaki alá ekkora lovat adnak, azt meg is kell ülni. ;))
Bizonyos hozzászólást ill. annak gazdáját én hosszúnyelvnek nevezek !
Bocs, nem tudtam kihagyni, olyan magas labda volt.
Közben jogász sem vagyok, szóval valójában inkább semmit sem tudok.
Lakást speciel kiadok, ezért van róla valamilyen halvány segédfogalmam, bár, ha jobban meggondolom, éppen most küzdök a NAV-val a tavalyi bevallással, mert el is bénáztam (de a könyvelő tanácsadó hibájából, bár mind1). :)
Szeretek időnként provokatív lenni. Imádom a reakciókat :D
drbjozsef : gyakorlat teszi a mestert. Az adózás (bevallás, járulék stb) nem könnyű. Soha nem volt a kedvencem, pedig érintőlegesen a munkámhoz kellett és akkor tudtam is, mit csinálok :D
ja : és nyugi, nincs olyan hiba, amit ne lehetne javítani.
Tisztelt szakértő!
Lakhatási támogatást szeretnék igénybe venni, amihez havi szinten be kell nyújtani a bérelt ingatlan tulaja által kiállított számlát. A tulaj magánszemélyként adja bérbe az ingatlanját (adószámmal rendelkezik), számlatömböt nem tudott venni, mert a nyomtatvány boltban NAV igazolást kértek tőle.
A kérdéseim a következőek lennének:
Segítségét köszönöm!
Tisztelt Fórumozók!
Bérbeadott lakás költségével kapcsolatban lenne olyan kérdésem, hogy a lakóhelyem és a bérbeadott lakás helye közötti utazási költségét el lehet-e számolni, ha igen, akkor hogyan (a táv kb. 400 km. oda vissza, az utazás nem saját autóval, hanem családi tulajdonú autóval történne)? Továbbá a lakásbiztosítási díj, ügyvédi díj, közjegyzői díj, végrehajtási díj elszámolható-e, és ezeket csak az adott adóévben lehet elszámolni, vagy van lehetőség például tavalyi költség idei elszámolására? Valamint a lakáshoz tartozik egy teremgarázs, de bérleti szerződést csak a lakásra kötnék, a garázs nincs benne a szerződésben, a bérlő használhatja, nem kell bérleti díjat fizetnie érte, csak a lakás közös költség részeként kell fizetnie a garázs közös költségét, ami külön nevesítve is van a közös költségnél és kb. havi 2500 forint. Nav-nak lesz baja, ha simán adózok, vagy be kell jelentkeznem áfa alanyként?
Válaszukat előre is köszönöm!
Ha a bérlőd nem kér számlát, akkor nem kell adószámot kiváltanod, adózhatsz "simán" (=összevont adóalap alapján önálló tevékenységként). Mármint a lakáskiadás után.
Garázs bérbeadásához adószám kell, bár lehetsz alanyi adómentes, de akkor is sok papírmunkával jár. A biztos az lenne, ha adószámot kérnél, és lepapíroznád, ugyanúgy 15% szja-t kell fizetni utána (6milliós bevétel alatt).
Beleírhatjátok a szerződésbe, hogy ingyen használhatja, de nemigen tudom, mit szólna ehhez a NAV (pedig ugyanúgy megfizeted az szja-t a bérleti díjban, és pont ugyanannyit).
Autóhasználat akár elszámolható is lehet, bár én csak laikus olvasó és lakásbérbeadó vagyok. A szabály szerint a tevékenység folytatása érdekében az adóévben ténylegesen felmerült és igazolt, az Szja tv. 3. számú melléklete rendelkezései szerint elismert költség elszámolató. A 3. mellékletben pedig ez van : (3). A saját tulajdonú személygépkocsi esetében az üzemanyagköltségen kívül a 2. pontban foglaltak helyett és minden más költség (pl. fenntartás, javítás, felújítás) címén 15 Ft/km (általános személygépkocsi-normaköltség) elszámolása választható.
Én ilyet még nem csináltam, úgyhogy nem tudom mennyire működik.
Ezt olvasgasd :
https://www.nav.gov.hu/…20170116.pdf
meg ezt :
Köszi a válaszokat!
Ezt találtam most az ado.hu-n :
„Hivatali üzleti útnak tekinthető a bérbeadói tevékenységgel összefüggésben felmerült utazási költség is, így különösen a személygépkocsi használata címén felmerült kiadás azzal, hogy a megtett útról útnyilvántartást is kell vezetni, és a költségelszámolás miatt cégautóadót kell fizetni.”
Szóval elszámolható... de hogy cégautóadó? Azt nemtom mi.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
_gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
_gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
UID | 2 years | No description available. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
i | 1 year | Nincs információ. |
IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3test | 2 years | No description available. |
_ia_uid | 5 months 27 days | No description |
_ia_version | 5 months 27 days | No description |
CONSENT | 16 years 6 months | No description |
INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
legacy-psid | No description available. | |
nxdigitolvasosession | No description | |
psid | session | Nincs elérhető információ. |
yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
yt-remote-device-id | never | No description available. |