Zalán03,
Pardon? Hogy mi ismert?
Az illetékből nem nagyon vonódik le semmi. Az illetékalapból esetleg, ha egy másik lakástulajdonodat eladod. Erre gondolsz?
Illetékfizetés szempontjából a tulajdonszerzés szerintem a szerződés aláírásának napja.
(Adófizetés szempontjából a jövedelem megszerzésének a napja a földhivatali benyújtás, de e kettő között legfeljebb egy nap szokott eltelni normál esetben).
Az illetékalapra gondolok.
A tulajdonszerzés akkor ha jól értem a szerződés aláírásának napja, nem pedig a banki hitelfolyósítás vagy a birtokbaadás.
Tehát a szerződés aláírástól ketyeg a 12 hónap arra, hogy valamit eladjak azért hogy csökkentsem az illeték alapot?
Kérlek dbjozsef erősítsd meg: Igen vagy nem!
Zalán03,
A kedvezmény, amit írsz, a cserepótló vétel kedvezménye. Ezt legkésőbb a lakásvásárlásig kérni kell a NAV-nál. Ezt megtetted? Ha igen, akkor a NAV levelében benne van a konkrét dátum, amíg a másik lakás eladásáról szóló szerződést be kell nyújtanod. Ha nem, nincs kedvezmény. Érdemes olvasgatni a NAV 19. információs füzetét, 2.2. fejezet:
https://nav.gov.hu/…inf_fuz/2022
osztap,
„Ezt legkésőbb a lakásvásárlásig kérni kell a NAV-nál.”
Ez így nem igaz. Azt kell kérni, hogy a vásárolt lakásra kiszabott illetéket függesszék fel, ne kelljen befizetni, mert egy éven belül el szándékozol adni egy másik lakástulajdonodat.
Ha nem kéred, akkor be kell fizetni, de visszajár, ha eladod 1 éven belül a másik lakást. A kedvezmény nem vész el, csak be kell "ideiglenesen" fizetni.
Zalán03,
Igen.
„Itv. 21.§(5) A (2) és (4) bekezdésben említett adásvételnél a vagyonszerző a másik lakástulajdona eladását a tulajdonjog ingatlan-nyilvántartási bejegyzésére alkalmas adásvételi szerződés másolatával vagy más megfelelő módon igazolja. Ezzel egyidejűleg nyilatkozik arról, hogy a (2) és (4) bekezdésben foglalt feltételeknek megfelel.”
üdvözlöm a Jelenlévőket !
Esetleg valaki tudja e, hogy ingatlan ajándékozásnál mennyi az illeték ?
Családban lenne. Szülő - felnőtt gyerek az irány.
Köszönöm
M.
Úgy 0.
forint..
Köszönöm !
Tisztelt Fórumozók!
Szeretném megkérdezni hogy zártkerti ingatlan vásárlásakor milyen illetékkel számoljak?
"Kivett zártkerti művelés alól kivett terület és gazdasági épület" a talajdoni lap alapján...
Köszönök szépen minden segítséget!
detti789
Attól, hogy több helyen kérdezel, még nem kapsz hamarabb választ.
detti789,
"Itv.19. § (1) * A visszterhes vagyonátruházási illeték általános mértéke - ha a törvény másként nem rendelkezik - a megszerzett vagyon terhekkel nem csökkentett forgalmi értéke után 4%,...
(zártkertnél nem rendelkezik máshogy)
Szomorú örökös, attól hogy ezt leírod jobb kedved lesz? :-) Miután feltettem a kérdést utána találtam egy másik már meglévő fórumot, ahova jobban beleillet a kérdésem. Ennyi a történet, semmi extra. Vacak dolog lehet már kora reggel ennyi jóindulattal kelni :-)
Legyen szép napod!
Tisztelt drbjozsef!
Köszönöm szépen a gyors válaszát!
detti789
„Miután feltettem a kérdést utána találtam egy másik már meglévő fórumot, ahova jobban beleillet a kérdésem”
Máskor fordítva! Előbb keress megfelelő topikot és utána írd le a kérdésedet.
Ez nem jóindulat, hanem fórum-szabályzat kérdése, idézek belőle (ajánlott inkább elolvasni ahelyett hogy megsértődsz):
„Kérjük, hogy kérdését - a tartalmának megfelelő téma kiválasztását követően - csak egyszer, egy topicban tegye fel.”
detti789,
Még annyit hozzá, hogy az illetéket kiszabó fizetési meghagyásban lesz okosítás a teendőkről, olvasd el alaposan, benne lesz elvileg az is, hogyan tudsz részletfizetést kérni. Olyan 6-12 hónapot általában megadják különösebb indok nélkül is általában (bár most, hogy kisöpörték a kincstárt, fene tudja).
Elengedés, vagy részleges elengedés csak nagyon kivételes esetben van, arra nemigen van esély.
A részletfizetést általában megadják csak azt be is kell tartani...
Kedves Fórumozók!
Lakás eladás 38 millió, zártkerti ingatlan vásárlása 33 millió. Ilyenkor is igaz a 4% illeték fizetés? Van-e bármi egyéb fizetendő költségem? A lakás több mint 5 évig a tulajdonomban volt...
Köszönöm szépen a segítséget!
detti789,
Igen.
Csere beszámítása csak akkor, ha mindkettő ingtlan lakóingatlan lenne - a zártkert nem számít annak.
A jó hír, hogy a lakás eladása esetén, ha az a szerzést követő 5. év után (év, nem a pontos dátum) már adót nem kell fizetned.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
