Kb 10 éve, itt a közelünkben is volt egy ugyanilyen eset. Ott sem volt fellelheő a tulajdoni lap szerinti tulajdonos, és simán lezajlott az elbirtoklás. A bíró ügygondnokot jelölt ki és kész. Nem vitatták ki hány éves és él-e vagy nem, vagy van-e örököse. Az volt a lényeg, hogy 15 éve ki gondozza a telket szakadatlanul és azé lett.
Akkor is kérhetitek és kérnetek is kell, ha szeretnétek az elbirtoklás megállapítását.
"be kell mutatni a 100 éves eltűnt tulajdonos halotti anyakönyvi kivonatát"
Ha megtartotta a magyar állampolgárságát akkor talán van egy kis esélyetek.
Anyakönyvi ügyekben nem vagyok nagyon jártas. Kérdezd meg a legközelebbi anyakönyvvezetőt vagy a kormányhivatalt arról, hogy ilyenkor hol anyakönyvezik a halálesetet? (Talán Bp. V.ker. de ebben nem vagyok biztos.)
belly0707
Volt már ilyen esetem, igaz, akkor adás-vétel miatt kellett. Az ingatlannak több tulajdonosa volt, az egyikük még a hetvenes években kisétált az ajtón,és többé senki nem hallott felőle.
A megoldást az jelentette, hogy bíróságon kértük az eltűnt személy holttá nyilvánítását, és a bírósági végzés alapján került be a nyilvántartásba és az anyakönyvbe, hogy az illető elhunyt. Ezt követően lefolytatták a hagyatéki eljárást, és az örökössel megkötöttük a szerződést.
Üdv, a szomszédom egy 160m2 területet szeretne elbirtokolni a családi ház ingatlan területéből. A földmérővel kimérette, kiderült ami évekig magáénak hitt, az a földhivatal és a földmérő álláspontja szerint a mi ingatlanunkhoz tartozik.
Erről váz rajz is készült, szóban megegyezés után a felperesek megengedték hogy a kerítést a kimért pontra áthelyezzük. Ezt a mérés után másnap meg is tettük. Eltelt fél éve, és a felperesek elkinyitottak egy polgári pert, tulajdon jog megállapítás elbirtoklás jogcímen. Közben már fogattak még egy földmérőt, kértek már térkép igazítást, térkép javítást, szóval mindent megmozgattak, de eddig zsák utcába futottak. Jelenleg telekigazítási eljárást indítottak. Kérdésem az lenne megkaphatják e ezt az engedélyt?
Első kérdés: hány évig használták abban a tudatban, hogy
a kérdéses terület az övék. Második kérdés: Ez alatt az
idő alatt a kérdéses terület tulajdonában volt-e változás
akár adásvétel, akár öröklés miatt.
Mi 5 éve lakunk itt, azelőtt volt tudomásunk szerint kettő tulaj a mi jelenlegi ingatlanunkban. a felpereseknek volt egy elhalálozás krb. 1,5-2 éve, akkor lett örökös a két testvér 65 és 68 évesek teljes részben. De a felperes elmondása szerint régen a két szomszédos ingatlan egy családé volt, és a kerítést azért tették épp úgy hogy a jelenlegi tulajdonukon az udvar szélesebb legyen. A mi ingatlanunkba is volt változás lassan 1 éve, már csak 1/1 tulaj van jelenleg. Mi a per elején felajánlottuk a kérdéses terület felét, de nem fogadták el. A felperesek komoly kártérítésre számítanak, mivel a földmérés után mi felépítettünk egy dupla garázst, terv rajzra, és a garázs krb 10% az elbirtokolni kívánt területre esik be. A garázs építése befejeződött a per melegindítása és a per feljegyzés ténye előtt.
Nekem úgy tűnik, hogy az elbirtoklás reménytelen. De
majd jönnek a szakemberek és megmondják a tutit.
esetleg a földhivataltól megkaphatják a telekalakítási eljárást?
Elbirtoklás nélkül? Ugyan. Viszont az elbirtoklás jó eséllyel megvalósult.
Amúgy nincs ügyvéded?
"esetleg a földhivataltól megkaphatják a telekalakítási eljárást?"
Engedélyt!
Talán igen, talán nem.
Ha nem, akkor neked van nyert ügyed!
Én azt gondolom, ha volt közben tulajdonosváltás, akár
adásvétel, akár öröklés útján, az megfelel a tulajdonosi
jog gyakorlásának és újraindítja az elbirtoklási időt.
Khmmm...
KDS :: Értem, értem. Kérek engedélyt meghunyászkodni.
Magyarázatnak örülnék.
"Én azt gondolom, ha volt közben tulajdonosváltás, akár
adásvétel, akár öröklés útján, az megfelel a tulajdonosi
jog gyakorlásának és újraindítja az elbirtoklási időt."
akár a mi ingatlanunkba akár a felperesékbe, volt tulajdon váltás, vagy öröklés? Vagy csak a felperesekre érvényes ez?
„Magyarázatnak örülnék.”
Abszolút igazad lenne, ha egy teljes ingatlan komplett elbirtoklásáról lenne szó. Azonban egy ingatlan meghatározott részének szomszéd általi elbirtoklása kicsit más.
Mennyiben?
"Mennyiben?"
Annyiban mindenképpen, hogy ilyen esetben, az elbirtoklás megállapításához, vizsgálni kell az ingatlan megoszthatóságát is.
Üdv, a földhivatal hozzá járul a telekalakítási engedélyezési eljáráshoz, kikötés nélkül hozzá járult. Megkapták az engedélyt ezek szerint? Elbirtokolhatnak?
azt szeretném még kérdezni, még ezen perben érdemes bírtok védelmit indítani, vagy várjuk meg a bíróság döntését?
"Megkapták az engedélyt ezek szerint? Elbirtokolhatnak?"
Az elbirtoklás egyik feltétele kipiálva.
Ennyi és nem több.
Az nyilván bonyolítja az ügyet, hogy időközben történt egy ráépítés, vagy túlépítés (garázs).
Egy ügyvéd nem ártana!
Azt szeretném kérdezni, van e értelme bírtok védelmi pert indítani, vagy várjuk meg a bíróság döntését, és akkor 1 éven belül tegyük meg ezt?
Birtokvédelmet? Bejár hozzátok a szomszéd bagózni, vagy hangosan vágja a füvet?
Az, hogy elbirtoklási pert indított ellened, nem birtokháborítás.
Bíróság döntése után meg végképp értelmetlen : a jegyző se, Te se mehetsz szembe a bíróság döntésével. Ha nem értesz vele egyet, legfeljebb fellebbezhetsz.
azt szeretném még kérdezni, a telek hogy megosztható, a falu képviselő testülete dönti el és a jegyző? nem a földhivatal dolga lenne ez?
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
