Végrehajtás során vett lakás közüzemi tartozása

Hátha ezt senkinek nem sikerült rajtam kívül elolvasnia:
„Külön házszám van a két házrészen”
Mi több, nagy valószínűséggel két külön helyrajzi számon is vannak.

Hogyne sikerült volna. És?
Házszámnak mi köze a helyrajzi számhoz? A valószínűségen kívül nem sok...

(az "ikerház" szót ahány ember, annyiféleképpen érti és magyarázza. Egy telken álló két épület, vagy két telken a telekhatáron álló két épület, laikusnak tökugyanaz. Erre is tippelgethetnénk, de ehelyett a hozzáértők inkább egy feltétellel kezdték a mondatot, amely ha nem igaz, akkor a következménye sem az.)

„Házszámnak mi köze a helyrajzi számhoz? A valószínűségen kívül nem sok...”
Azért ez elég gyenge érvelés lenne egy esetleges per esetén, valljuk be.

Ha egy ingatlan, akkor legális, nem szól bele senki - és ilyenkor per se lesz nyilván.
Persze, a lakrész külön eladásakor komoly gondjai lesznek.

Ha nem egy ingatlan, akkor nyilván nem legális.

De hát ez volt ez első válasz is.

drbjozsef

„Persze, a lakrész külön eladásakor komoly gondjai lesznek.”
Ezzel maximálisan egyetértettem én is már az elején.

„Ha nem egy ingatlan, akkor nyilván nem legális. De hát ez volt ez első válasz is.”
Nem egészen, mert az első válaszban gerberánál nem így szerepelt - később KBS írta csak le ezt - de mindegy, nem vitatkozom erről tovább. Ha egy teljesen külön helyrajzi számon szereplő ingatlanról beszélünk, akkor minden ilyen jellegű beavatkozás illegális és simán büntethető is.

Sziasztok! Dióhéjban szeretném elmondani a történetemet.Árverésen vettem az ingatlant,tehermentesen,tulajdoni lapon sok minden tartozás volt feltüntetve ( kölcsön,adó...) köztük összeszámoltam 746 ezer ft-víztartozás.Megvettem az ingatlant.Birtokbaadáskor az óraállások dokumentálva lettek.Később mentem átíratni mindent.A vízszolgáltatónál egyből rámrontottak,hogy tartozás áll fenn( 412 ezer-ft) Valószínűleg a vételi árból csak a töredéke fordult a víztartozásra a felosztási terv alapján.Így közölte a hölgy,nem kötnek szerződést,fizessem ki a tartozást.Ment a huzavona,repkedtek a jogszabályok,majd megkötötték a szerződést ,de előtte pár napot ültek rajta.A vízórát kicserélték,amit fizetnem kellett,de ennyi.Kitartást aki perre viszi,én is akartam,de végül nem kellett

Még egy pozitív ügyről tudok beszámolni. Storry time.A szomszédom ingatlanát elárverezték 5 évvel ezelőtt.Rengetegen csengettek be hozzám,hogy mit tudok az ingatlanról.Az új tulajdonos számolt be róla,hogy víztartozás van az ingatlanon,nem kötnek vele szerződést amíg ki nem fizeti a tartozást.Erre bement egy ügyvédhez,aki egy levelet írt a szolgáltatónak.( ne kérdezzétek mi állt benne,mert nem tudom).De a lényeg,hogy hirtelen lett vízszolgáltatása

Andris 2323
Abban az esetben, ha az árverési vételárból a víztartozás is kielégíthető lett volna, csak a vízszolgáltató nem érvényesítette bírósági úton, majd pedig végrehajtás útján a követelését az adóssal szemben, hanem rosszhiszeműen arra számított, hogy majd az új tulajdonos úgyis kénytelen lesz fizetni, az árverési vevő pert nyerhet a vízszolgáltatóval szemben. Hogy nálad miért vált engedékennyé, nem tudhatjuk.

Tisztelt Hozzászólók!
Az alábbiakban kérném tanácsukat:

Volt férjem még 2007-ben vett egy ingatlant.
Ezt az ingatlant 2022-ben elárverezték.
Ma jelentkezett az árverési vevő, hogy kapott egy fizetési felszólítást a vízszilgáltatótól hogy 2014 óta nem lett fizetve havonta a vízdíj.
Az ingatlanon nincs vízóra,a víz be van kötve , egy db cső áll ki a földből.
Soha nem jött erre az ingatlanra vízszámla mivel ott nincs is vízfigyasztàs.
Az árveresi vevő sem kapott még soha onnan vízszámlát.
Volt férjem már nem él Magyarországon, én mit tudok tenni, vagy mit tegyen az árveresi vevő? Addig nem tudja átiratni az órát, ameddig tartozas van.
De hol volt a szolgáltató 10 évig?

Nem értem az egészet.

Vikoka,

Nincs vízóra, soha nem is volt, nem volt vízfogyasztás, nincs szerződés?
Akkor honnan van a tartozás?

Egyébként : mondd meg az árverési vevőnek, hogy fizesse ki a tartozást, és akkor utána majd szerződni fog vele a szolgáltató. Ennyit tehet.

drbjozsef

Nincs vízóra, nem is volt., csak egy cső áll.ki a földből.
Az arveresi vevő azt szeretné ha én fizetném ki, de nonszensz.
Nincs közöm az.ingatlanhoz, nem is volt ott fogyasztás soha.

De miért téged cseszeget??

Sosem voltál tulajdonos..

Majordomus

Mert engem ér el

Sajnos mást nem tehetsz, mint elküldöd a fenébe, és megmondod neki, hogy az ingatlanhoz közöd soha nem is volt, nem is érted mit akar, és hogy ne keressen ez ügyben többet.

Aztán ha még háromszor is keres, írogat, akkor keményebbe válthatsz, és megmondhatod neki, ha nem hagy békén, feljelented zaklatásért. Meg hogy az árverés kockázatos, ha nem készült fel eléggé előtte és hülye hozzá, akkor így járt. Játssza ezt le a vízművekkel ő.

drbjozsef

Köszönöm, ezt fogom tenni.