elővásárlási jog


bazsoka # 2012.01.17. 21:35

Tisztelt fórum! Szeretném megkérdezni, hogy termőföld vételi ajánlatának kifüggesztését követőleg, ha jelentkezik egy elővásárlásra jogosult, tehet-e a vevő ismételt ajánlatot egy magasabb összeggel? Köszönet előre is.

Zsömekutya # 2012.08.04. 04:36

Azt szeretném megtudni, hogy a helyi Önkormányzat a tudtom nélkül bejegyezhet-e elővásárlási jogot a telkemre? Ide akarnak ui. építeni valamit... Nincs adósságunk, semmi különös. Köszönöm a választ!

faktoráló # 2012.08.11. 13:45

Tisztelt Fórumozók!

Felszámolásból szeretnék hozzájutni ingatlanhoz.Cégformában pályázok.
Tudomásom szerint a követeléssel rendelkezőknek elővásárlási joga van. Ha én megveszek egy követelést akkor ez a jogosultság is az enyém lesz?
Továbbá, ha igen akkor melyik követelés haszonélvezeti joga az erősebb? /nyílván van egy jó pár.../

Válaszukat előre is köszönöm.

mitis # 2013.02.08. 14:13

Segítséget kérnék! Édesanyám eladni kívánja 100%-ban saját tulajdonában lévő lakását, mely egy 6lakásos sorház udvarán az egyik. (magyarul a 6 lakásnak közös az udvara) A szomszédoknak van e beleszólási joguk a dologba, illetve ezzel együtt le kell e mondaniuk elővásrálási jogukról idegen vásárló esetén?


mitis

kismama24éves # 2013.03.19. 07:01

Tisztelt Fórum!

Szeretnék tájékoztatást kérni az önkormányzat elővételi jogával kapcsolatban. A következő az álláspontom:
jelenleg van egy jelzáloghitelem, ami 4 M ft, az édesanyám lakásán, még vele élek és a testvéremmel. A lakás eladó. Szóval én vagyok az adós és a testvérem az adóstársam. Nem vagyok elmaradva egy törlesztőrészlettel sem a bank felé, viszont vannak egyéb kisebb kölcsöneink is, pl rezsitartozás. Édesanyám munkanélküli. Ha a közszolgáltató ráterheli a tartozást a lakásra, akkor árverezheti a bank a lakást. Ez még nem történt meg. Az iránt érdeklődnék, hogy az önkormányzat ilyen esetben megveheti-e a lakást, vagy egyéb ilyen esetben mit lehet tenni? Van más megoldás, hogy újra sínen legyen minden?

Szilvi90 # 2013.05.10. 08:18

Tisztelt fórum a segítségüket szeretném kérni!

Szeretnék vásárolni egy telket egy kis vályogház van rajta, de most szólt a tulajdonos hogy az önkormányzatnak elővásárlási joga van, viszont ennek utána néztem interneten és találtam egy oldalt ahol azt írták hogy az 5 millió forint értékű ingatlanokra megszűnt az elővásárlási joga az államnak. Azt szeretném meg tudni hogy ez tényleg igaz-e. És ha igen akkor, mit kell tennünk. Előre köszönöm.

luiji # 2014.01.24. 14:29

Tisztelt fórumozók! Kérdésem az lenne, hogy jól vagyok e imformálva arról, hogy a Földtörvény 2010.09.01 megváltoztatása óta Nincs senkinek külterületi lakóingatlanra (nem termőföld) elővásárlási joga. Az államnak sem, és ki sem kell függeszteni 60 napra.

Válaszokat köszönettel fogadom!

luiji # 2014.01.24. 14:29

Tisztelt fórumozók! Kérdésem az lenne, hogy jól vagyok e imformálva arról, hogy a Földtörvény 2010.09.01 megváltoztatása óta Nincs senkinek külterületi lakóingatlanra (nem termőföld) elővásárlási joga. Az államnak sem, és ki sem kell függeszteni 60 napra.

Válaszokat köszönettel fogadom!

Kovács_Béla_Sándor # 2014.01.24. 14:35

Azért a tulajdonostársnak van, és másnak is lehet, ha szerződéssel alapítottak ilyet.

luiji # 2014.01.24. 16:09

Tisztelt K.B. Sándor Tulajdoni lap tiszta, Ügyvéd állitja, hogy szomszédnak van elővételi joga, és ki kelll függeszteni 60 napra a Polármesteribe!

Kovács_Béla_Sándor # 2014.01.24. 16:37

Kérdezd meg az ügyvédet, melyik törvény, melyik szakasza írja elő. Akár igaza is lehet.

luiji # 2014.01.24. 16:55

Köszi szépen!K.B.S. Úr.

Lilebi # 2014.02.26. 07:50

Ha gyanítható, hogy valaki nyerészkedik az elővásárlási joggal, lehet valamit tenni? Konkrétan: termőföld területünk közepére beékelt csík (kárpótlás...) megvételére tett ajánlat kifüggesztése után helyi őstermelő bejelentette elővásárlási jogát, majd felajánlotta, hogy a vételárral megegyező összegért lemond az őt megillető elővásárlási jogról. Nyilvánvaló, hogy nem a föld érdekelte, különben elfogadta volna a felajánlott, ugyanabban a táblában lévő azonos nagyságú csere-területet. Jól gondolom, hogy nincs mit tenni, ki kell fizetni, különben sok kellemetlenséget okozhat. Jó nagy szemétség.

Kovács_Béla_Sándor # 2014.02.26. 07:57

Ha nem kell neki a föld, akkor nem fog élni az elővásárlási jogával.

Lilebi # 2014.02.26. 08:39

Ha nem fizetem ki, akkor megveszi és az én földem közepén (ami egyébként bérbe van adva állattartásra)övé egy csík. Az előző tulaj nem foglakozott a földdel, hozzájárult hogy a sajátommal együtt műveljem. Az esetleges új tulaj sok kellemetlenséget okozhat, nyilván erre játszik, amikor rá akar kényszeríteni, hogy fizessem ki őt.

Kovács_Béla_Sándor # 2014.02.26. 09:55

Te tudod. Ez nem jogi kérdés.

Rita10 # 2014.02.27. 09:55

Kedves Fórumozók, egy ingatlant el szeretnék adni, de a bérlő azt mondta, élne az elővásárlási jogával. Mennyi ideje van erre? (Évek óta bérlő és csak ígérget, hogy majd megveszi.) Ha én viszek egy vevőt, aki azonnal kifizet érte x ft-ot, akkor a jelenlegi bérlőnek mennyi időn belül kell biztosítanom a lehetőséget, hogy ő is kifizessen érte ennyit? Köszönöm.

ha4nz # 2014.03.06. 22:38

Kedves Fórumozók!

Segítséget szeretnék kérni ikerház esetében hogyan működik az elővásárlási jog?
Családomé az egyik fele: nagymama 2/4 haszonélvezet, anyukám testvére 1/4, én anyukám halála után örököltem az 1/4 részt. A ház másik fele is egy idős nénié ha ő meghal csak egy fia marad. Ha eladná még halála előtt, akkor erre a fél házra van valamelyikünknek elővásárlási joga pl a 3. idegen féllel (mint leendő új tulajdonossal) szemben?

Előre is köszönöm a segítséget!


nz

Kovács_Béla_Sándor # 2014.03.20. 16:03

Ezt ennyiből nem lehet megmondani.
Az "ikerház" egy ingatlan vagy kettő (netán három), esetleg társasház?

Immaculata (törölt felhasználó) # 2014.03.20. 20:04

:) Igen, van.

Kovács_Béla_Sándor # 2014.03.20. 20:51

Biztos? És ha társasház? És ha a telek egy önálló ingatlan, a két lakás pedig másik kettő?

Szinesebb # 2014.05.28. 11:14

Segítséget szeretnék kérni elővásárlási joggal kapcsolatban:
Élhetek-e elővásárlási jogommal, amennyiben

  • lakhelyem kb 30 km távolságra van, ám
  • az értékesítésre meghirdetett erdő saját területem szomszédságában található, egy föld út választja el őket egymástól?
  • önálló erdőgazdálkodó vagyok (kb 50 m távolságban található a saját erdő területem az eladásra felkínálttól) és rendelkezem őstermelő regisztrációs számmal.

A nem helyi lakos őstermelőről nem találok információt.
Bevételem nincs, mivel kb 6 éve telepítettem az erdőt.

Köszönöm előre is

Timea87 # 2014.06.20. 13:05

Kedves Fórumozók!
Segítséget szeretnék kérni!Szüleim válásakor édesanyám 1/2 tulajdon részét nekem és testvéremnek ajándékozta, így 1/4 tulajdon részt szereztem több földterületben (1/2 édesapámé a másik 1/4 öcsémé) A kérdésem,mivel elővásárlási joguk van szeretném felajánlani nekik tulajdon részem.Házat szeretnénk vásárolni és jól jönne önerőként.Mennyi időt kell adnom hogy élnek.e az elővásárlási joggal vagy sem a részem értéke 1.300.000ft.Néztünk ki ingatlant és nem szeretnénk lecsúszni róla. 30 vagy 60 napos hatás időt kell adnom? Köszönöm

drada # 2014.08.27. 09:42

Kedves Fórumozók!

Az érdekelne engem, hogy milyen jogszabályban találok pontos határidőt arra vonatkozóan, hogy elővásárlási jogosult részére megküldött ajánlatra meddig kell válaszolni, ill. ha nem válaszol, hány nap után tekinthetem úgy, hogy nem él elővásárlási jogával? (műemlék jellegű ingatlanról van szó, és az állam, önkormányzat elővásárlási jogáról van szó)

regenye # 2014.10.13. 18:36

Kedves Fórumozók!
Lakást kívánunk vásárolni, egy előszerződés már megkötésre is került, mikor kiderült, hogy a társasház alapító okiratában az összes, mintegy 80 db lakás tulajdonosa számára elővásárlási jog van bejegyezve. Kérdéseim:

  • Ennek nem kéne feltüntetve lennie a tulajdoni lapon?
  • Csak akkor jár el az eladó helyesen, ha mind a 80 tulajdonost levélben értesíti az ajánlatról (nyilván személyesen lehetetlen, kifüggesztett hirdetményre meg bárki mondhatja, hogy nem kellett látnia)
  • Mi történik akkor, ha megtörténik az adásvétel, és mondjuk 3 év múlva jelentkezik az egyik tulajdonos és elővásárlási jogára hivatkozik?

Köszönöm!