Köszönöm, ez jó hír!
Igazából nem számoltunk mi ezzel az örökséggel Édesanyám életvitele miatt sem. Szívesen megkíméltem volna a családomat ettől a procedúrától. Viszont ha már így esett, a fiaim miatt sem engedném át azt a keveset ami marad olyan valakinek, aki nem dolgozott meg érte (Ezért a Nagyszüleim dolgoztak meg valaha.)
NHGY
„A kölcsönszerződés közjegyzői okiratba foglalt és adóstársként szerepel benne az élettárs.”
Annál rosszabb neki. Ez sem jogosítja fel az ingatlan használatára, viszont a tartozás egy része őt terheli.
A kölcsönszerződés közjegyzői okiratba foglalt és adóstársként szerepel benne az élettárs.
Az élettársal próbáltam megegyezni. Nyár végi kiköltözést ajánlottam neki, és azt, hogy ha sikerül értékesíteni az ingatlant a tartozások és a költségek levonása után fentmaradó összeg 15%-át kifizetem neki.
(Nyolc testvére van és egy gyereke is valahol, de egyikhez sem fordulhat, mondta ő, most mégis kerített valahonnan egy ügyvédet, ezért nem hajlandó aláírni a megállapodást.)
Azt, hogy tegyék ki az éllettársat, nem mondhatod. Azt, hogy az ingatlanból keressenek kielégítést, igen. De ez esetben a végrehajtás költségei is lejönnek a befolyó vételárból - vagyis még kevesebb marad neked.
Ráadásul, ha a kölcsönszerződés nincs közokiratba foglalva, akkor sehogy sem tudod megúszni a pereskedést. Vagy te perled az élettársat, vagy téged perel a hitelező.
Jut eszembe: az élettársat felhívtad már határidő szabása mellett, hogy költözzön ki?
Köszönöm a választ!
Tehát esetemben nem nyernék semmit sem azzal, ha a Gyámhatóságot bovonnám.
„Amíg az örökség meg van, azzal felelsz, így a hitelező gondja, hogy tudja-e értékesíteni.”
A fő hitelező egy pénzintézet, jelzáloghitel és hitelkártya tartozás formájában. Jól értelek, ha Ők megkeresnek, mondhatom nekik, hogy ott az ingatlan, (aminek jelzáloghitel szerződése amúgy is lehetővé teszi számukra az árverezést), tegyék ki a túlélő be nem jegyzett élettársat és vigyék belőle a nekik járó pénzt?
„Amíg az ingatlan lakott, és nem értékesíthető, miként követelhető rajtam a tartozás?”
Amíg az örökség meg van, azzal felelsz, így a hitelező gondja, hogy tudja-e értékesíteni.
„Ha visszautasítom az örökséget, de van két kiskorú gyermekem, akik vélhetően örökölnek, az Ő érdekeiket a hitelezőkkel és az élettársal szemben a Gyámhatóság képviseli? ”
Te képviseled, mint a törvényes képviselőjük. A gyámhatóság ellenőrzi ezt.
„ A Gyámhatóság az ingatlan értékesítése és az adósságok kifizetése után fentmaradó összeget a gyermekek nagykorúságáig gyámhatósági számlán kezeli?”
Igen.
Tisztelt Fórumtagok!
Egy kis segítséget szertnék kérni. Édesanyám halálával egyedüli egyenesági örökösként meg fogok örökölni (a hagyatéki tárgyalás elött állunk) egy vidéki ingatlant, vele együtt az ingatlan értékét talán meg nem haladó több százezer forint értékű tartozást, és egy be nem jegyzett élettársat, aki az ingatlanban lakik. Amíg az ingatlan lakott, és nem értékesíthető, miként követelhető rajtam a tartozás?
Ha visszautasítom az örökséget, de van két kiskorú gyermekem, akik vélhetően örökölnek, az Ő érdekeiket a hitelezőkkel és az élettársal szemben a Gyámhatóság képviseli? Ebben az esetben nekem semmi dolgom, és költségem? A Gyámhatóság az ingatlan értékesítése és az adósságok kifizetése után fentmaradó összeget a gyermekek nagykorúságáig gyámhatósági számlán kezeli?
Nem szeretnék pereskedni és vitatkozni sem a hitelezőkkel sem a be nem jegyzett élettársal, ezért keresnék valami egyszerűbb megoldást.
egészen prózaian az élettársi viszony az nagyjából a házasság, csak a feleknek (még) nem fontos a papír... tehát együtt élnek, együtt gazdálkodnak, szeretik egymást, vannak közös céljaik stb.
Köszönöm a válaszokat, hálás vagyok érte. Sokat segítettek.
Igazán nem szeretném az értetlen látszatát kelteni, de még egy kérdésem lenne. Az élettársi viszony pontosan mit takar? Valahova bejelentett viszony, vagy bizonyos időtartam minősül annak?
1.5 éve élünk együtt a párommal (az édesanyám és az én közös tulajdonunkban lévő családi házban). A párom ideiglenes lakcímre van ide bejelentve.
Ezen időszak alatt újabb hitelfelvétel nem történt, csak az ezt megelőző időszakban a párom részéről.
Nem, a különvagyon különvagyon marad. Viszont vita esetén annak kell bizonyítania, aki különvagyoni jelleget állít.
Még valamit: ha a házasságkötést élettársi viszony előzte meg, akkor az élettársi jogviszony ideje alatt szerzett vagyonra a házassági vagyonjog szabályait kell alkalmazni. Vagyis az ez alatt szerzett vagyon (beleértve a tartozásokat) is 1/2-1/2 arányban közös.
Nem, a különvagyon nem válik közös tulajdonná az idő elteltével (van kivétel, de az a háztartás felszerelési tárgyai, mondjuk a mosógép, az autó és az ingatlan nem tartozik ide).
Igen, ezt szerettem volna kérdezni. Mivel még soha sem kerültem ilyen helyzetbe, talán nem voltam elég pontos a megfogalmazásnál.
Bocsánat az értetlenségemért, de akkor ezek szerint megnyugodhatok és semmiképp sem veszíthetem el az örökösödés során megszerzett ingatlanrészt és autót? Ez nem válik idővel közös tulajdonná?
Gondolom, azt akartad kérdezni, hogy a különvagyonodba tartozó dolgokkal felelsz-e a férjed különvagyonába tartozó adósságért. Nem felelsz. Sőt, ha a közös vagyonból törlesztetek, akkor elszámolási igényed is keletkezik.
Tisztelt Hölgyeim, Uraim!
A segítségüket szeretném kérni!
A párommal házasságot tervezünk. Abban az időszakban, amíg még nem ismertük egymást tetemes adósságot halmozott fel, melyet hellyel-közzel fizet.
A nevén van egy tartozás is, mely kapcsán a szülői ház (amely a szülei tulajdonában van) jelzálogjoggal terhelt. Készfizető kezesek a szülők.
A kérdésem a következő lenne: ez a tartozás valamely formában jár-e következménnyel rám nézve? Vagy nemfizetés esetén "csak" a szülőket fenyegeti az árverés veszélye?
A párom nevén nincs semmi, én viszont rendelkezem édesapám által megörökölt fél házrésszel és egy személygépkocsival.
Segítségüket előre is köszönöm!
Sajnos az a véleményem, hogy te magad annyira nem érted az ügyet, hogy elmagyarázni sem tudod, ugyanis amit írsz, az igen ellentmondásos. Így viszont értelmes választ se várj.
Köszönöm.
De jelenleg - a tárgyalás alatt - állami kezelésben van a tulajdon. Pont ezért nem hajlandó a bank szerződés-módosításra, mert csak a tulajdonossal hajlandó erre.
Ugyanakkor mégis elárverezheti?
Vagy a bíróság döntése után az én nevemre kerül a tulajdonrész és utána árverezi el az én tulajdonrészemet is?
Elnézést, de számomra egy kicsit érthetetlen. Már az is hogy az özvegy kérte a bíróságon (pontosabban a bíró ajánlotta fel) hogy a tulajdoni lapon jegyeztessék be hogy 25%-ra igényt tart, illetve a keresetben kérték hogy amennyiben a bíróság a javukra dönt, akkor a jelzálogot tegyék át a testvérem maradék tulajdonrészére. Ezt a bíró tudomásul vette.
Most pedig itt azt a választ kaptam hogy ilyen nem is lehetséges.
Előre is köszönöm.
A jelzálog a te leírásod alapján már rajta van, az alapján árverezni lehet.
Köszönöm a választ.
Sajnos nem tévedek, mert a per már tart.
Akkor részletezem.
Volt 1 nyaraló és egy 1 lakóház. 1/2 tulajdoni hányadban ez is, az is.
Amikor szüleim elváltak, közös megegyezéssel úgy döntöttek hogy édesapámé lesz a lakóház, édesanyámé a nyaraló. Plussz édesapám fizet 200 E forintot édesanyámnak (bútorok, ingóságok fejében).
Sajnos mire ez a megegyezés megszületett (8 év) édesapám újranősült és a pénz kifizetése a házasságkötés után történt.
Ebbe belekapaszkodva (a dátum miatt) nyújtott be igényt tulajdonjogra. :S
A legrosszabb eset pedig ha a bíróság megítéli a tulajdonjogot. (25%)
Ez hogy „de a jelzálog az egész ingatlant, tehát a te tulajdoni hányadodat is terheli” ez most pontosan mit jelenthet?
A bíróság döntése után a nevemre kerülő tulajdonra rákerül a 4 millió tartozás rám eső része mint jelzálog? Vagy a bank elárverezi a házat és a rám eső %-ot fizetik ki? A haszonélvezővel - aki a házban lakik - mit csinálnak?
Nagyon köszönöm a segítséget. Eléggé el vagyok kenődve, ha ezt édesapám tudta volna...
Nem öröklöd a kölcsöntartozást - hiszen apád sem volt adós - de a jelzálog az egész ingatlant, tehát a te tulajdoni hányadodat is terheli.
Valószínűleg tévedsz, amikor azt mondod, az özvegy a haszonélvezeten túl kér 1/4 tulajdoni hányadot. Minden bizonnyal a haszonélvezete megváltását kéri, ami azt jelentené, hogy egy gyerekrészt kap. (Ami viszont itt nem 1/4, hanem 1/3 lenne.) Esetleg házastársi közös tulajdonra hivatkozik, de akkor megint nem 1/4, hanem 1/2 jár neki. Az is igaz, hogy nem kérheti a haszonélvezet megváltását arra az ingatlanra, amelyben lakik. Ugyanígy nem kérheti, hogy az ingatlannyilvántartáson kívül szerzett tulajdoni hányadát teher (zálogteher) nélkül kapja meg.
Mi az a "legrosszabb esetben a megosztás"? Az általad elképzelt egyezségi ajánlat, vagy mi?
Tisztelt Segítőkész Emberek!
Átolvastam már itt mindent, de sajnos még mindig nem tiszta teljesen. :(
Esetem:
Ketten vagyunk testvérek, szüleink elváltak. Édesapám elhunyt. 1/1 tulajdonosa volt egy 20 millió Ft értékű ingatlannak. A hagyatéki tárgyaláson az özvegy (édesapám új felesége) közölte hogy a haszonélvezeti jogon kívül 25% tulajdoni jogra is igényt tart, melyet testvérem nem fogadott el, így az özvegy bíróságon beperelt minket.
Testvérem - még édesapám életében - 4 Millió Ft jelzáloghitelt vett fel melyhez édesapám adta az ingatlan-fedezetet.
Testvérem munkanélküli lett így nem tudja fizetni a törlesztést.
Most akkor én öröklöm a jelzálog-tartozás rám eső részét is vagy nem?
És mi történik az özveggyel aki haszonélvezőként a lakásban lakik?
(Mert pl. az özvegy kérte hogy ha a bíróság tulajdonjogot ítél meg számára, akkor a testvérem tartozását vezessék át az ő tulajdoni hányadára.
Legrosszabb esetben a megosztás: özvegy: 25%; 5M , testvérem: 37.5%; 7.5 M, én: 37.5%, 7.5M )
Előre is köszönöm a segítséget.
?
Az APEH fog erre adni haladékot, de ez késedelmi pótlékkal jár.
köszönöm válaszod...
a jelenleg a feleségem tulajdonában lévő ingatlant terhelhetik a tartozással? illetve kötelezhetik az azonnali megfizetésre vagy a lakás eladása után rendezhető...
köszönöm
Nem örökölheti, hanem örökli. Pontosabban az adótartozás hagyatéki teher, és így a nettó örökség annyival kevesebb.
Azt hogy érted, hogy a jelenlegi vagyonával felel-e érte?
Tisztelt Szakértők!
Feleségem édesanya elhunyt, pár évvel ezelőtti lakás csere után, nem fizette meg a kirótt SZJA-t, ami kamataival együtt az örökölt ingatlan kb. 30%-a. Feleségem örökölheti az APEH tartozást valamint jelenlegi vagyonával felel érte?
előre is köszönöm...
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
