Fórum ingatlanügyek régebbi elöl     új hozzászólás


Végrehajtás során vett lakás közüzemi tartozása

MajorDomus # e-mail 2014.06.04. 21:38

Árverésen csak a haszonélvezeti jogot öröklöd meg,a tartozásokat nem.

Zoed # e-mail 2014.06.04. 21:22

Köszönöm a segítségét!

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2014.06.04. 12:24

Tévedés. (Más kérdés, hogy ennek a tévedésnek a fennmaradását, terjedését a szolgáltatók gerjesztik, hiszen ez az érdekük.)

www.kbs-ugyved.hu

Zoed # e-mail 2014.06.04. 07:24

Kedves Kovács_Béla_Sándor!

Ez azzal kapcsolatban merült fel bennünk, hogy a tulajdonosváltást követően a közműveket is át kell írni. Viszont tudomásom szerint ezt csak abban az esetben lehet - hagyományos esetben - megtenni, hogyha nincs tartozás.

Zoed

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2014.06.03. 22:55

Miért kellene a vevőnek az előző tulajdonos tartozását kifizetnie? De most tényleg.

www.kbs-ugyved.hu

Zoed # e-mail 2014.06.03. 22:38

Sziasztok!

Végrehajtó okirattal rendelkező ingatlant szeretnénk nyílvános árverés útján vásárolni.

tulajdoni hányad: 1/1,
jellege: lakóingatlan.
Az ingatlan tehermentesen kerül árverésre.
Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok: minden jog törölhető (tehermentes)
Beköltözhető : igen
Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni: nincs ilyen személy

Az ingatlan árverezését a társasházi közös költség címen fennálló tartozás illetve további tartozások behajtása iránt rendelték el.

A lakókkal és a közös képviselővel is beszélve, az ingatlan jelenleg, több mint egy éve lakatlan.

A közösköltség kapcsán felmerülő tartozásból következtetve feltehetően közüzemi tartozásai is lehetnek az adósnak.

Az új tulajdonosnak az ingatlanban felmerülő közüzemi tartozást ki kell-e elégítenie, vagy esetleg az a tulajdonosváltással elévül.
Ha nem évül el, akkor ennek behajtására van-e mód? Milyen lépések tehetőek?

A vevőnek az árverés napjától keletkezett fogyasztás után kell neki fizetnie a közüzemi számlákat? Amennyiben igen, a gyakorlatban hogy néz ki a dolog? Az árverés napján a vevő és a végrehajtó kimennek a helyszínre, és közösen leolvassák az óraállásokat?

Egyáltalán a tulajdonosváltást kinek és mikor kell a szolgáltatók felé bejelenteni? Hiszen az árverés után még napokig ki sincs fizetve a vételár, és nincsen semmilyen iromány a tulajdonszerzésről.

Segítségeteket előre is köszönve,
Zoed