"Kérdésem az lenne, hogy ebben az esetben kell-e vagyonszerzési illetéket fizetnünk és számít-e, hogy egy éven túl az eladásokat követően vásároljuk meg a házat."
Amennyiben a meglévő lakás(ok) eladása és az új lakás vásárlása között több mint egy év eltelik, abban az esetben nem lesztek jogosultak illetékmentességre vagy csökkentett illeték alapra.
Udv, van e valamilyen modja az illetek merseklesenek? (Vasarlas)
Többféle érvényesíthető kedvezmény van, de ismerni kell az adott esetet. Végső soron pedig a vagyoni helyzetedre alapítva esetleg méltányosság is kérhető.
Tisztelt Fórum!
Az élö nagyszüleim lakóingatlanát szeretnénk megvásárolni a férjemmel. Az elképzelés az volt, hogy visszterhes vagyonátruházással (hiszen az ingatlant piaci áron vásárolnánk meg) vásároljuk meg, azért is, hogy esetleg a jelenleg is élö jogos örökösök késöbb ne tudjanak belekötni a dologba.
A jogszabályban azt olvastam, hogy ha az én nevemre kerül az ingatlan, tekintve, hogy egyenes ági rokon vagyok, így nem kell illetéket fizetnem. Amikor felkerestünk egy ügyvédet, hogy készítse el a szerzödést, ö azt mondta, hogy csak az ajándékozás illetékmentes, ha visszterhes akkor nem. Azonban, mivel fizetünk az ingatlanért, nem szeretném ezt a formát választani.
Szeretném megtudni, hogy mire számíthatok, hogy tényleg kell-e illetéket fizetnem a NAVnak a saját nagyszüleimtöl visszterhes vagyonszerzés esetén, vagy esetleg másik ügyvédet válasszak, mert akihez fordultam nem annyira jártas a dologban.
Elöre is köszönöm a segítséget!
Az egyenesági rokonok a visszterhes vagyonátruházás is illetékmentes. (Illetéktörvény 26. § (1) bek. za) pontja alapján.)
Én mondjuk, nem szívesen bíznám magam olyan orvosra, aki húsz évvel ezelőtti protokollal dolgozik...
Tisztelt Jogi fórum,
Az alábbi kérdésem lenne.
A párom 1/1 tulajdonosa az ingatlanának. 2 éve a tesója haszonélvezeti jogot alapított az ingatlanra 1.000.000.-ért. Az ingatlant most el szeretnénk adni, a tesója most ingyen lemond a haszonélvezeti jogáról. Kell-e a páromnak illetéket fizetnie ,ha igen mi az illeték számításának alapja?
Illetéket csak akkor kell fizetnie, ha sikerül rosszul szervezni az ügyletet, célszerűtlenül szerkeszteni a szerződést. Hogy személyi jövedelem-adót kell-e fizetnie, azt ennyiből nem lehet megmondani.
Tisztelt Fórum
nézem az aktuális ingatlan illetékfizetéseket és 2 dolog nem világos:
mi vonatkozik arra a személyre aki 35 életévét még nem töltötte be és első ingatlant vásárol?
két féle választ találtam:
A - 8 millió forinting illetékmentes a lakásvásárlás.
B - 15 millió forintig 50% illetékfizetési kedvezmény van a lakásra, azaz ha jól értem akkor akkor 300ezer forint a fizetendő ebben az esetben mint illeték
kérdésem hogy A vagy B verzió az érvényes, illetve hogy mindkét esetnél ha az ingatlan szerzési összege túllépi a szóvan forgó határokat (A - 8 milla, B - 15 milla) akkor a teljes illetéket a teljes szerzési összeg után kell fizetni, vagy csak a kedvezményezett összeg feletti részre fizetem a teljes (4%) illetéket
válaszukat előre is köszönöm
Üdvözletem!
Van egy lakás, aminek 50-50%-os tulajdonosai vagyunk édesanyám és én.
Ezt az ingatlant el kívánjuk adni, és csak én (édesanyám nélkül) szeretnék venni egy drágább ingatlant. Édesanyám nem tart igényt az eladott lakás rá jutó részére, hanem nekem adja azt a drágább ingatlan megvásárlásához, ahol én már 1/1 tulajdonos lennék.
Kérdésem, hogy mi lesz a szerzési illeték alapja?
Ha úgy írjuk az eladandó lakás adásvételijét, hogy nem a tulajdoni hányad szerint osztozunk a vételárban édesanyámmal, hanem mondjuk 99%-1% arányban, akkor az illeték alapja az eladott lakás vételárának 99% és a megvásárolandó közti különbözet, vagy függetlenül ettől az eladottból a tulajdoni hányadomra jutó vételár (50%) és a megvásárolandó közti különbözet?
Köszönöm előre is.
Az eladott ingatlanban a tulajdoni hányadodra jutó forgalmi érték számítható be a vásárolt ingatlan forgalmi értékébe az illeték alapjának meghatározásakor.
Rendben, nagyon köszönöm a választ.
Kedves Fórumozók! Úgy tudom, hogy van egy úgynevezett lakáscélú állami támogatás illetékalap kedvezmény, melynek értelmében a vásárolt ingatlan forgalmi értékéből le lehet vonni a vissza nem térítendő, lakáscélú állami támogatást, és az illeték az így csökkentett összeg alapján kerül kivetésre. A kérdésem az lenne, hogy ez vajon a Fundamenta által kiutalt állami támogatásra is vonatkozik? Én úgy gondolnám, hogy igen, de a Fundamenta telefonos ügyfélszolgálatán nem nagyon tudtak erre mit mondani. Előre is köszönöm a válaszokat!
Az illetékmentességet nem a bank állapítja hanem az adóhivatal. Egyébként jár a kedvezmény, függetlenül attól, hogy melyik bank folyósítja a támogatást. A B400-as nyomtatványon be is lehet/kell jelölni a jogcímet.
Köszönöm a választ!
Azt szeretném még megkérdezni, hogy a kamatmentes részletfizetés lehetősége első lakás szerzésekor össszeg- és korhatártól függetlenül "jár", vagy erre is vonatkozik a 15 milliós összeg- és a 35 éves korhatár? Köszönöm!
35 éves korod után nem vagy jogosult az első lakást szerzők támogatására. Ennek alapján részletfizetést sem kapsz alanyi jogon. Természetesen lehet kérelmezni.
Kedves Fórumozók!
Most olvastam az interneten a lakáscélú állami támogatás illetékalap kedvezményéről. Ha jól értelmezem, az általam igényelt CSOK-ra és lakástakarék pénztárnál kapott állami támogatásra is vonatkozik. Az adásvétel a napokban megtörtént, a földhivataltól és a NAVtól még nem kaptunk papírokat.
A kérdésem a következő:
Mikor és milyen módon tudom az adóhatóság felé jelezni/kérvényezni, hogy az illeték kiszámításakor vegyék figyelembe az állami támogatásokat?
Köszönettel,
Szabó Lajos
Jó lett volna eleve így kitölteni a B400-as adatlapot, így most már eléggé kérdéses, hogy a NAV hajlandó lesz-e korrigálni. Mindenesetre legkésőbb a fizetési meghagyás jogerőre emelkedése előtt jelezd ezt nekik.
"Mikor és milyen módon tudom az adóhatóság felé jelezni/kérvényezni, hogy az illeték kiszámításakor vegyék figyelembe az állami támogatásokat?"
Ezt a mentességi okot az adóhatóság hivatalból veszi figyelembe. De biztos, ami biztos alapon jelezd feléjük!
Köszönöm a gyors válaszokat!
A B400-as nyomtatványt az ügyvédem töltötte ki, ezek szerint hiányosan. Korábban sajnos nem is tudtam erről a nyomtatványról. Megpróbáljuk korrigálni, hátha még figyelembe veszik.
Szerintem korrekció nélkül is figyelembe kell venni. De azért nem haszontalan utánajárni!
Tisztelt Ügyvéd Úr!
Tavaly júniusban eladásra került egy lakás. Aztán rá egy hónapra egy ház vétele. Utóbbi csak 50 ezer forinttal volt több. Így mennyi illetve hogy kell az illetéket fizetni? Csak az 50 ezer különbözet után?
Válaszát előre is köszönöm!
"Csak az 50 ezer különbözet után?"
Igen, ha kértétek.
Tisztelt Jogi Fórum!
Rengeteg mindent olvastam a csok-os lakásvásárlással kapcsolatos illeték kapcsán:
Nem tudom viszont, hogy mindezek a rendelkezések hogyan simulnak össze, hogy a kedvezmények összeadódnak-e?
A helyzet a következő: 11,2 millióért adtuk el a meglévő lakásunkat egy éven belül. Nagyjából 28 millióért egy új építésű lakóingatlant veszünk. Ehhez 7,6 millió CSOK-ot veszünk igénybe. 35 éves már elmúltam, azaz első lakáshoz jutásról már csak ezért sincs szó.
A kérdésem az, hogy hogyan számolandó ez esetben a lakásvásárlási illeték és nagyjából milyen összegre számíthatunk?
Válaszukat előre is köszönöm!
A 28 millióból levonod ezt a két összeget és a maradék 4%-a lesz az illeték.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
