Köszönöm a valaszt.
Tehat mindenkepp adas-vetelit kell kötnöm?
De ez esetben a vetelar 15%a lenne ado ami pedig 3000.000-nal 450.000 Ft lenne ami nagyon sok.
Nincs valami mod ezen költseg csökkentesere, hivak azt illeteknek vagy adonak?
Köszönöm
Köszönöm a valaszt.
Tehat mindenkepp adas-vetelit kell kötnöm?
De ez esetben a vetelar 15%a lenne ado ami pedig 3000.000-nal 450.000 Ft lenne ami nagyon sok.
Nincs valami mod ezen költseg csökkentesere, hivak azt illeteknek vagy adonak?
Köszönöm
MIGE,
az ajándékozás jogcímen szerzett ingatlan eladásakor a vételár 75%-ával lehet csökkenteni a bevételt.
Tehát az eladási ár 25%-ának a 15% lesz az adó.
Három millió forintnál ez 112.500.- Ft.
"Nincs valami mod ezen költseg csökkentesere, hivak azt illeteknek vagy adonak?"
Igen, ha az adásvétel során nem a bevétel után adózol, hanem a jövedelem után!
Tiszteletem!
Vagyonszerzési illetékkel kapcsolatosan lenne kérdésem. Házvásárlás előtt állok, megkapnám a 35 év alatti első ingatlan után fizetendő illetékkedvezményt. Viszont édesapámtól most vehetnék egy kis lakást jó áron, ugyebár illetékmentesen. Ha így teszek ez kizárja a későbbi kedvezményt?
Ha az első ingatlan a ház és utána venném a lakást, akkor mindkét kedvezményre jogosult vagyok?
Válaszát előre is köszönöm!
Nevében is benne van: első lakástulajdon szerzése. Ha korábban már veszel egy lakóingatlant ez már kizárja a másodiknál a kedvezményt.
Ezért kérdeztem a sorrendet. Úgy tudom egyenes ági rokontól vett ingatlannál nem feltétel, hogy első lakástulajdon legyen, akkor is illetékmentes ha van már a nevemen ingatlan.
Nem vagyok járatos nagyon az illeték-kérdésben ezért szeretnék tanácsot kérni :
Van egy családi házam aminek egyedüli tulajdonosa vagyok. Párommal és két kisgyermekünkkel szeretnénk nagyobb házba költözni. Ezt a házat kb. 6 millióért vennék meg, az új ház pedig 10 millió lenne, de az már közös tulajdon lenne a párommal. CSOK-ot is szeretnénk igénybe venni a vásárláshoz. Ilyen esetben hogy alakul a vagyonszerzési illeték ?
Az asszony (vagy ember) fizeti az 5 millió 4%-át, tehát 400K-t, te meg nem fizetsz semmit.
(Mellékszál, hogy ha te 6 milliót fizetsz, 4 millió meg a közös vagyonból megy, akkor nem kellene 1/2-1/2 arányú tulajdonjogot bejegyeztetni.)
Az illeték megállapítása során CSOK összegét le kell vonni a forgalmi értékből!
Üdv! Lakás illeték témában szeretnék egy kis segítséget kérni.
Új építésű lakás vételára 31M forint.
Az ingatlan megszerzését megelőző 1 éven belül egy 11M forintos lakást fogok értékesíteni.
Ez esetben az illeték alap 31-11=20M forint lesz? ha 35 év alattiak első lakásvásárlása kedvezményt értelemszerűen nem tudom igénybe venni.
Az általam felvázolt helyzetben, az új lakások esetében 15M forintig terjedő illeték kedvezmény nem vehető igénybe?
Előre is köszönöm!
Ha 30milliómál több az ingatlan forgalmi értéke, akkor nincs kedvezmény, a teljes 31millió az illetékalap. Ez a kedvezmény nem jár de :
Ha mindkettő 1/1 tulajdonosa vagy, akkor igen, 20M lesz csak az illetékalap, mert az ealdás utáni kedvezményt igénybe veheted.
Egyébként, a két kedvezmény egyszerre amúgy sem vehető igénybe : ha 30M alatt lenne az értéke, akkor vagy a 15M fölötti részre fizetsz illetéket, vagy az eladott lakás különbözetével számolsz.
Nálad most ez mondjuk nem számít a 31M miatt.
Köszönöm a jó tanácsokat illetékügyben, csak még egy kérdésem lenne :
A párom 35 év alatti, csak nem tudom vonatkozik-e rá az első lakástulajdonosnak járó illeték-kedvezmény. Még kiskorúként örökölt egy ház 1/4 részét ami időközben a Nemzeti Eszközkezelő tulajdonába került. Igy számithat még első lakástulajdonosnak ?
Toth998,
igen, jár neki, az 50% alatti lakástulajdon hányad nem számít a kedvezménynél.
Üdv!
Volt két lakásunk, az egyik 100%-ban az én nevemen volt, a másik 50-50 arányban a feleségemmel. Mindkettőt eladtuk, és egy éven belül vettünk egy házat szintén 50-50 arányban. Ilyenkor mindkét eladott lakás árát kivonja az adóhivatal az új árából az illeték számításnál?
Köszönöm
"Ha a magánszemély több lakástulajdont cserél, illetve egy éven belül több lakástulajdont vásárol, értékesít, az illeték alapját képező értékkülönbözet megállapításánál minden egyes lakáscserével, lakásvásárlással szemben - a szerzést közvetlenül megelőző vagy követő, azonos jogcímű - a fizetésre kötelezett számára kedvezőbb illetékalapot eredményező egyetlen cserét, értékesítést lehet figyelembe venni." (Illetéktörvény)
Üdv,
A kérdésem a következő. 2018 elején fogok vásárolni 50% tulajdon jogot egy ingatlanban, a ház értéke 22,000,000 Ft, tehát 11,000,000 Ft-ot fizetek majd az 50 %-ért. Még 2018-ban el fogom adni a saját ingatlanomat (100%-ban az én tulajdonom), egy lakást 20,000,000 Ft-ért (több mint 5 éve van már a tulajdonomban). A kérdés az lenne hogy ebben az esetben lesz e illeték fizetési kötelezettségem? Nagyon köszönöm!
Vagy nem kell megfizetni az illetéket, vagy visszaigényelheted.
köszönöm!
Kell fizetned illetéket. 1 millió forint 4%-át, azaz 40 ezer forintot.
Ezt már a múltkor is kérdeztem, de nem írtál rá választ azt hiszem (ha igen, akkor elnézést). Az illetéktörvény melyik részéből veszed, hogy összegtől függetlenül egy 50% vásárlásával szemben csak egy másik eladott lakás legfeljebb 50%-át lehet szembe állítani?
Elad 20M vagyont, és vesz 11M vagyont. Miért számítanak itt a tulajdoni hányadok?
Tiszteletem!
Olyan kérdésem lenne Önökhöz, hogy 2016-ban vásároltam egy építési telket, melyre 2020-ig illetékmentességet kaptam. (lakóház megépítése céljából) Most viszont úgy alakultak a körülmények, hogy el kell adnom ezt a telket. Az lenne a kérdésem, hogy ebben az esetben van e arra mód, hogy elkerüljem az illeték befizetését? Vagy ha az új vásárló 2020-ig épít rá lakóházat akkor is van kötelezettségem? Köszönöm a megtisztelő válaszokat.
Tisztelettel: Krisztián
Nem kaptál mentességet, csak elhalasztották a megfizetést. Ha nem teljesül a feltétel, akkor esedékessé válik a fizetés.
Ha eladod a feltétel teljesülése előtt, akkor neked édesmindegy, mit csinál vele utána a vevőd (egyébként neki a vételtől újra indul a 4 éve) : neked ki kell fizetni utólag az illetéket. Itt nincs kedvezmény.
Köszönöm szépen a válaszokat!
Tisztelettel: Krisztián
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
_gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
_gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
UID | 2 years | No description available. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
i | 1 year | Nincs információ. |
IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3test | 2 years | No description available. |
_ia_uid | 5 months 27 days | No description |
_ia_version | 5 months 27 days | No description |
CONSENT | 16 years 6 months | No description |
INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
legacy-psid | No description available. | |
nxdigitolvasosession | No description | |
psid | session | Nincs elérhető információ. |
yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
yt-remote-device-id | never | No description available. |