Köszönöm a válaszokat.
A korábbi társasházban ahol laktam (szintén hrsz nélküli felszíni beállók) szabadon gazdát cserélhettek a lakás eladása nélkül is....
Nem gondolnám, hogy a felszíni beálló szerves része a lakásnak. (A felszíni beálló(k) közös tulajdon, és csak a használati jogot vásárolja meg az ember.)
Kiegészíteném a szerződés tervezettel.
A szerződés tervezetben a következő módon szerepel:
"3. Az adásvétel tárgya
3.1 Jelen adásvételi szerződés megkötésével Eladó eladja, Állagvevő pedig Haszonélvezeti Vevő holtig tartó haszonélvezeti jogával terhelten 1/1 tulajdoni hányadban megvásárolja a Társasház bejegyzésének időpontjáig az ingatlan mindösszesen ... / 10000 tulajdoni illetőségének megfelelő alábbi ingatlanrészeket,
3.1.1 ... tulajdoni illetőség a Társasház bejegyzést követően az Alapító Okiratban ... számú külön tulajdonként meghatározott, ... épület ... emelet ... számú külön tulajdonként megépítendő, az ingatlan nyilvántartásba várhatóan ... helyrajzi szám alatt bejegyzésre kerülő, ... m2 nettó alapterületű ... - az alapító okirat szerint ... szobás lakásnak felel meg, a hozzá tartozó közös tulajdoni illetőséggel, továbbá a ... jelű m2 alapterületű felszíni parkolóhely kizárólagos használati jogával együtt. "
"5. Vételár
5.1 Az adásvétel tárgyának vételárát a Felek az alábbiak szerint határozzák meg:
5.1.1 A lakás (a Társasház bejegyzéséig .../10000 tulajdoni illetőség) vételára nettó ... forint + mindenkori ÁFA; a jelen szerződés aláírásakor hatályos ÁFA szabályok szerint (5%) bruttó .... Forint / melyből a telekre eső vételár nettó ...... Forint + .... Forint ÁFA (5%)
5.1.2 (Lakáshoz rendelt) felszíni parkolóhely használati jogának ellenértéke: nettó .... Forint azaz ... Forint + mindenkori ÁFA; a jelen szerződés aláírásakor hatályos ÁFA szabályok (27%) szerint bruttó .... Forint."
Cs.Csilla