Társasház felújítás

Fórum → ingatlanügyek
újabb elöl     új hozzászólás

1Peter # 2020.08.09. 12:11

Kedves Fórumozók!

Nemrégiben volt a társasházban egy strangcsere, ami több lakást is érintett. A csere miatt a födémet is picit megpiszkálták a szerelők (átlyukasztották), majd a munka végeztével a törmeléket a lyukba söpörték, jött a burkoló, lebetonozta a lyukat, és elégedetten távozott. Ez nem tudom mennyire "szakszerű" megoldás, de jeleztük a közös képviseletnek, akik elhajtottak bennünket.

Most szeretnénk felújítani a fürdőszobát, és egy pici félsz vagy óvatosság azért van bennünk a korábbiak miatt.

Önök szerint érdemes lenne a felújítás előtt kihívnunk egy építési szakértőt, hogy megnézze a jelenlegi állapotot? A fürdőszobánk padlója is fel lesz verve, mivel teljes csőcsere is lesz, és megmondom őszintén nem szeretnék az alattam lévőnek fizetni ha esetleg a strangcsere utáni "helyreállítás" (törmelék a lyukba, majd betonozás) nem volt szakszerű, és emiatt kára keletkezik a fürdőszobánk felújítása közben.

Köszönöm a válaszokat!

MajorDomus # 2020.08.09. 20:33

Ha annyi eszed van,hogy ugyanazt a céget bízod meg,akkor jogos az aggodalmad.

1Peter # 2020.08.10. 01:06

MajorDomus: köszönöm a hozzászólást. Hol írtam azt, hogy őket bízom meg? Teljesen új brigád jön, viszont nem szeretném ha az előző brigád (akiket a közös képviselet választott) esetleges hanyagsága miatt ráfáznék.

Valakinek van tapasztalata, javaslata? Köszönöm!

beatrix.fekete@gmail.com # 2020.08.10. 05:55

"Van,de a "boros eszköz" sokszor célravezetőbb. Kár hogy ez nem stílusod,inkább a fegyvereket keresed virágok helyett."

Szóval megvan a személyiségrajzom ennyi hozzászólás alapján?!

Nyilván nem jól értem a "jogi" fórum elnevezésből a "jogi" szó jelentését.

Léptem.

SolnesM # 2020.08.10. 07:33

Van még egy hatásos fegyver bizonyos célok eléréséhez

Ez a női báj, az néha fegyverletételre kényszerít bizonyos zajongókat.

Momjuk engem eddig csak korlátozottan környékeztek meg, de a környezetemben volt akit lefegyvereztek, majd ráadásnak még meg is kopasztottak.

MajorDomus # 2020.08.10. 18:34

Beatrix nem ilyen.
Biztosan nem jól értelmezi a női báj szóösszetételből a báj szó jelentését.

Tomi86 # 2021.05.28. 15:04

Tisztelt Forumozok!

Egy kicsit a masik oldalrol szeretnek kozeliteni. Panel lakas felujitas zajlik nalam mar egy joideje (tavaly kezdodott de nem folyamatosan megy a munka mert szakembert sem talalni, varni kell mindenkire sokat, van hogy honapokig semmi majd 3-5nap zaj - furni nemlehet halkan).

Van egy tarsashazi hazirendunk, ami kimondja hogy hetfotol pentekig 8-16ora kozott, szombaton 8-14ora kozott lehet zajos tevekenyseget folytatni. Ennek eddig is eleget tettunk. Most lett egy olyan megallapodas hogy 12-14ora kozott mellozzuk a zajos tevekenysegeket a kisgyermekesek miatt. Ezt is betartjuk. Mostmar az a keves zajongas ami van is zavaro. Nemtudom a szomszedom mivel veri a falat de biztosan jo nagy (ezzel hangot adva nemtetszesenek). Immaron naponta 2x maximum 15percben van furassal jaro zaj, delelott 10 korul, delutan 14.30 utan. Gyakran mar akkor elkezdi verni a falat ha bekapcsolom a porszivot hogy ne legyen minden csupa por.

Az nem zavarja amikor este 18ora utan kezdi el furni a falat, csak az amikor en furok ki egy par lyukat. Jeleztem a kozos kepviselonek, ki lett fuggesztve egy papir, masnapra letepve. Nem ugyanabban a lepcsohazban lakunk csak egymas mellett vannak a lakasaink es nem az o falat furom hanem a masik oldalit.

Mihez lehet kezdeni ilyen helyzetben? Beszelni nem lehet vele, azonnal ordibal hogy hagyjam abba a furast. Eddig barmi kompromisszumrol volt szo betartottam mindent, de mostmar konkretan arrol van szo hogy kriptacsond legyen mikozben itt allok egy teljesen csupasz konyhaval, leazo furdoszobaval (ami ha jol tudom egyebkent is abba a kategoriaba esik hogy a lakokozossegnek kotelessege elturni a rendbehozasaval jaro zajokat - 10emeletes panel foldszintjen a pinceszintre azik, vodrokbe gyujtom a vizet, az elozo lako 30evig nem foglalkozott vele).

MajorDomus # 2021.05.28. 17:34

Csak azt nem értem miért idegesíted magad.

Hétfőtől péntek estig nincs csendrendelet!

Reggel 8-tól este 6-ig annyit fúrsz amennyit kell.

Ez a társasházi élet tartozéka.

A szomszéd meg menjen inkább dolgozni ha zavarja.

MSVII # 2022.01.21. 08:10

Kedves fórumozók!

Egy 4 emeletes panel ház földszinti lakásában, az erkély ajtó mellett a fal belül vizesedik.
A szoba többi részében sehol nem tapasztalható ez a jelenség, szellőztetés,pára megkötő anyagok teljesen hatástalannak bizonyultak.
Mivel a fal olyan mint ha teljesen el lenne ázva és ső szerű kicsapódás látszik az ázás körvonalánál arra gondolunk,hogy kívülről nedvesedik valamilyen formában.
A helyiség alatt egy garázs található,a bejárata fölött egy beton párkánnyal. A párkány fölött az épület homlokzatán a kőpor kb 15cm szélességben feketére van elszíneződve,valamint az ablakon kihajolva megkopogtatva hallatszik,hogy levegő van alatta.
A lakás erkélye az épület bejárata fölött helyezkedik el,ahol a kroláton kívül szintén található egy széles beton párkány,valamilyen kátrány papír szerű borítással,ami befelé,az erkény felé lejt,így csapadékos időben az erkélyre vezeti a vizet.
Úgy gondoljuk,hogy a nem megfelelő víz elvezetés miatt átázik a lakás fala.
A kérdés,hogy ilyen esetben kinek a kötellessége kijavíttatni az épület homlokzatát?
A lakásszövetkezet ugyanis arra hivatkozva,hogy a lakáson belül ázik a fal ami az én tulajdonom kirázta a nyakából.

drbjozsef # 2022.01.21. 08:33

„A kérdés,hogy ilyen esetben kinek a kötellessége kijavíttatni az épület homlokzatát?”

A homlokzatot a lakásszövetkezetnek. Már ha az a hibás. Az, hogy ti "úgy gondoljátok", hogy az az oka a vizesedésnek, az kevés. Ha TÉNYLEG az az oka - ami nyilván nem jogi, hanem műszaki szakkérdés -, akkor egyértelműen a közösségnek kell fizetnie a vizesedés megszüntetését. Ha mégsem, ha valami más az ok, akkor nem biztos.