Fórum Végrehajtási jog újabb elöl     új hozzászólás


fizetési meghagyás

drbjozsef #   2020.02.09. 19:38

Csuklósbusz,

Ehhez tudni kellene részleteket, de általánosságban a terhelési és elidegenítési tilalom a jelzálog biztosítására van, ez így együtt van egy bankhitelnél jellemzően.

Ha végrehajtási joggal megterhelik az ingatlant, akkor a bank azonnal felmondja a szerződést, ez minden hitelszerződésben benne van, és kielégítést kér a jelzálogjogából. Ez soron kívül megilleti, ebből a vagyontárgyból csak akkor jut pénz neked, ha marad a bank után még.

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

oligaliga # e-mail 2020.02.10. 05:40

Csuklósbusz

Az e-papír nem fog menni. A közjegyzőhöz elektronikus úton ÁNYK nyomtatvánnyal lehet szólni, kivéve a fizetési meghagyást, amit csak az fmh.mokk.hu oldalon keresztül lehet intézni.

Adj fel egy tértivevényes levelet.

gerbera317 # e-mail 2020.02.10. 08:50

Igen. E-papíron nem feltételenül az e-papírt értjük, hanem az elektronikus ügyintézést (ami nem e-mail!).
Ebben az esetben valóban az ÁNYK-t kell használni, előtte telepíteni kell rá a MOKKIT_ALTALANOS1_0 nyomtatványt, és azt kell elküldeni magából az ÁNYK-ból. Ez letölthető például innen:
https://www.mokk.hu/…/urlapok.php
A listában a 3. számú nyomtatvány az. Az adatok értelemszerű kitöltését követően magát a kérelmet a 4. lapon lehet megfogalmazni. Célszerű röviden fogalmazni. Az ügyszám nagyon fontos, a tárgy = "sürgetés". Maga a kérelem rövid legyen, de annál mindenképpen hosszabb, mint pl. "mileszmá', hé?"

Csuklósbusz #   2020.02.11. 11:23

A bank már felmondta a szerződést mert már próbálkoztak árverezni az ingatlant.

De tegyük fel ér 3 milliót, 1,5 az FMH összege, akkor sikertelen árverés esetén át lehet venni mondjuk az 1/2 tulajdonrészt?
Vagy ez attól függ mennyi az elsődleges jogosult igénye?

gerbera317 # e-mail 2020.02.11. 12:02

Hiányolom az előzményt.

Csuklósbusz #   2020.02.11. 13:30

Adott egy adós jogerős FMF-val.

De szokás szerint feketén dolgozik, lakásán elidegenítési és terhelési tilalom is van.

A csavar annyi hogy az adós aki 1/1 tulajdonos de nem Ő vette fel a hitelt, csak aláírt a banknak hogy az Ő ingatlana is fedezet lehet, mert a tulajdonin ami be van írva elidegenítési és terhelési tilalom az nem a tulaj javára szól.
De volt már egy sikertelen árverés tehát senki nem fizet semmit.

Tehát ha a végrehajtó ezekszerint majd idővel ráteszi a végrehajtási jogot akkor gondolom egyszercsak kiírnak egy árverést.
Nos ha lesz árverés és sikertelen netalántán akkor itt is fennáll hogy az árverést kérőnek felajánlják átvételre az árverezett dolgot?

gerbera317 # e-mail 2020.02.11. 13:59

elidegenítési és terhelési tilalom az nem a tulaj javára szól
Hát az érdekes is volna. :-)
De volt már egy sikertelen árverés tehát senki nem fizet semmit
Itt nincs ok-okozati összefüggés. Egy sikertelen árverés már volt. Pont. Jegyezzük meg, hogy egy sikertelen árverés után nem szokott állni a végrehajtás, sokkal inkább kettő után, illetve minden egyes újabb után.
gondolom egyszercsak kiírnak egy árverést
Mármint egy újabbat. Automatikusan nem, csak ha kéri valaki. Például te, mint újabb végrehajtást kérő.
tt is fennáll hogy az árverést kérőnek felajánlják átvételre az árverezett dolgot?
A második árveréstől minden sikertelen árverés után átvételi eljárást kell tartani, ahol a nyertes az 158. § (7) szerint köteles megfizetni a vételárat.
De most akkor 1/1 vagy 1/2 tul.h. az adósé?

Csuklósbusz #   2020.02.11. 14:29

Az adósé 1/1 de Ő nekem adós, de valaki más meg adós a banknak aki az adós ingatlanára is bejegyeztette a terhelési tilalmat.

Gondolom az ingatlan tulajdonosa kezesként vagy társ fedezettként aláírt neki.

Ági2013 # e-mail 2020.02.11. 15:04

Ha az adósnak csak annyi adatát ismerem ami a tulajdoni lapon van az elég az FMH indításához?

Megegyeztünk hogy férjem folyamatosan tárcsáztatja a kertjét, minden évben vagy kétévben rendesen kifizetett, cserébe karbantartottuk a házat és környékét, legutóbb az aláfalazást is ránkbízta. Elvégeztük de már évek óta nem jelentkezett, pénzt sem küldött.

Külföldi címe van melyről válasz nem érkezik. Lehet baleset érte, vagy csak már az utazást sem éri meg neki vagy éppen nyaral valahol.

A kérdés hogy ilyen esetben nemzetközi FMH-t érdemes-e a küldeni ha nyomaveszett az adósnak?

Kitudja kutatni a végrehajtó a címét, jogerős lesz-e stb?

Tehát egy elhagyatott ház eltűnt tulaja ellen lehet-e FMH-t küldeni?

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2020.02.11. 15:25

Elindítani el tudod. Csak minek?

www.kbs-ugyved.hu

Ági2013 # e-mail 2020.02.11. 15:33

Gondoltam akkor vagy előkerül vagy akkor sem.

Ha nem kerül elő a végrehajtó rárakja a házra a tartozást aztán egyszercsak valamikor csak elakarják adni, másnem az örökösök! Ez a terv, de mi a valóság?

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2020.02.11. 16:46

Ahhoz legalóbb fikcióval kézbesíteni kellene a fizetési meghagyást.

www.kbs-ugyved.hu

András H # e-mail 2020.02.11. 17:38

Ági2013

mióta gondozzátok az ingatlant?

Ági2013 # e-mail 2020.02.11. 18:08

5 éve, van pár fotó és számla is bizonyítékul. De elbirtoklás nem játszik, meg pereskedni sem akarunk. Legyen ott a tulajdonin, akkor egyszer valaha valamikor pénz lesz belőle.

De a fikció szerint nem áll meg ha
" nem ér vissza a tértivevény sem a levél" , vagy címzett ismeretlennel jön vissza.

Tehát aki postán nem elérhető ellene nemlehet FMHt- küldeni?
Vagy lekérik ilyenkor a központi cím-nyilvántartóból?

Ági2013 # e-mail 2020.02.13. 16:45

Azt mondták ismerősök hogy meg se próbáljam mert nincs értelme. Ha nem tudom a pontos születési dátumát aznélkül a végrehajtó sem fogja rárakni a terhet a házra meg semmire, sőt vissza is utasítják a kérelmet.

Külföldi személy esetén meg le se lehet kérni sehonnan!

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2020.02.13. 17:43

Azért ez nem pont így igaz.

www.kbs-ugyved.hu

Ági2013 # e-mail 2020.02.13. 18:32

AKkor hogyan igaz?

A tulajdoni lapon csak születési év, név, anyja neve, cím van.

Pontos dátum nincs. Ennyi erővel bárki más is lehet hasonló névvel és anyukanévvel ugyanabból az évből. A címen nem elérhető.

Tehát ha felszívódott az emberünk vagy nem mondja meg mikor született akkor bukta?!
Külföldi esetén még központi nyilvántartásból sem lehet kikeresni!

Mert az FMH lehet jogerőre fut de a végrehajtó keze már meg lesz kötve...

gerbera317 # e-mail 2020.02.13. 18:44

A végrehajtási kérelmet lehet, hogy elutasitja a közjegyző, a Vht. L11. §-ra hivatkozva. De ha mégis "átmegy", a végrehajtó már könnyűszerrel beszerzi a születési idejét - nem fogod elhinni: éppen az ingatlan-nyilvántartásból. Csak annyi kell, hogy te is közöld az ingatlana helyrajzi számát.

drbjozsef #   2020.02.13. 19:07

Ági2013,

Azért az viszont nem teljesen igaz, hogy "csak fent legyen a tulajdoni lapon, aztán majd valamikor pénz lehet belőle".
Hiszen ez a követelés is elévülhet, ha nem figyelsz oda, hogy megszakítsd az elévülést, 5 év után már nem tudod érvényesíteni.

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

power53 #   2020.02.13. 19:35

drbjozsef

Írna törvényszámot ami alapján a tulajdoni lapon elévül a ráterhelt követelés?

Ági2013 # e-mail 2020.02.13. 19:38

5 év után elévül de gondolom addig akkor sem törlik amíg ki nem fizetik nem?

drbjozsef #   2020.02.13. 20:11

power53,

Áltlában : Ptk.6:22§-6:25§.

Egy követelést nem lehet a tulajdon lapra ráterhelni. Lehet jelzálogot, esetleg végrehajtási jogot. Ezek ugyanúgy évülnek el, végrehajtás esetén Vht.57.§.
Fontos, hogy ha elindul a végrehajtás, onnantól már csak végrehajtási cselekmény szakítja meg az elévülést.

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

drbjozsef #   2020.02.13. 20:14

Ági2013,

Automatikusan nem törlik. Ha a jogosult kéri, és igazolja az elévülést, akkor törlik.

Az elévülés azt jelenti, hogy hatósági segítséget nem vehetsz igénybe az érvényesítésre. Követelheted tőle továbbra is, a tartozás fennáll, de csak akkor kell fizetnie, ha akar, vagyis önként teljesíthet. De ha nem, akkor nem tudod behajtani, nem segít se a bíróság, se a végrehajtó.

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

gerbera317 # e-mail 2020.02.13. 20:15

Fogalmazzunk úgy, hogy a követelések nem "a tulajdoni lapon" évülnek el, hanem ahol kezelik (pontosabban: nem kezelik) őket. Ahogyan a tulajdonosok sem a "tulajdoni lapon" halnak meg, hanem ágyban párnák közt, esetleg autó kormányára borulva stb.

Ági2013 # e-mail 2020.02.15. 18:43

Van mégegy gond. Kétszer küldtem neki tértis, ajánlott levelet.

Mindkettő elveszett, a posta visszafizette a feladási díjjat is.

Mindkétszer. Tehát ha el is indul a nemzetközi FMH akkor is a levélnek szó szerint nyoma fog veszni!

Ilyenkor buktam az FMH díjját holott nem az én hibám?